Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Brienenlaan 12

2244BP Wassenaar

156 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 7.507Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.171.065
+6,3%
[ € 1.030.537 – € 1.311.593 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.144.400[ € 1.087.180 – € 1.201.620 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.198.351[ € 1.138.277 – € 1.258.096 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Brienenlaan 12 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.171.065 (€ 7.507 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.971Sinds september +0,5%
+€ 69.68012 maanden +6,3%
+€ 27.01112 mnd vs. NL +2,5%
Van Brienenlaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.171.065 voor Van Brienenlaan 12 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Brienenlaan 12 in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.198.351. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.171.065.

Verwachte verkoopprijs Van Brienenlaan 12
€ 1.198.351[ € 1.138.277 – € 1.258.096 ]
Verkoper houdt over€ 1.183.919−€ 14.432 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.224.468+€ 26.117 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.198.351
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.182
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.183.919

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Brienenlaan 12 in Wassenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.144.400. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.336 per m².

Verwachte vraagprijs Van Brienenlaan 12
Onder gem. in Zuidwestelijk deel der gemeenteBoven gem.
€ 1.144.400[ € 1.087.180 – € 1.201.620 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.336[ € 6.969 – € 7.703 ]
Gem. vraagprijs in Zuidwestelijk deel der gemeente
€ 2.676.288[ € 495.000 – € 7.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Brienenlaan 12 adviseren wij in een bod van € 1.198.351, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.144.400 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.171.065+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.198.351+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.258.269+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Brienenlaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 1.144.400 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Brienenlaan 12 in Wassenaar bedragen € 5.941 per maand bij een woningwaarde van € 1.171.065. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.371.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.941/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.727
OZB€ 105
Afvalheffing€ 53
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 5.941
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.061.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Brienenlaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.171.065
Verwachte verkoopprijs€ 1.198.351
Verwachte vraagprijs€ 1.144.400
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtDuindigt-Groenendaal→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Duindigt-Groenendaal besteden gemiddeld € 287 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 168/mndAardgas(1.470 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.660 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
G
Deze woning
A (15%)
B (7%)
C (33%)
D (7%)
E (9%)
F (4%)
G (24%)

Wonen in Duindigt-Groenendaal

Duindigt-Groenendaal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 2,1 km.

45%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken4,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Ommerenlaan 36, 2243CE Wassenaar
Van Ommerenlaan 36
1988 · 155 m²
€ 718.979
Straatbeeld van Zanderijlaan 18, 2242GV Wassenaar
Zanderijlaan 18
1989 · 211 m²
€ 939.498
Straatbeeld van Berkenlaan 2C, 2243HX Wassenaar
Berkenlaan 2C
1975 · 239 m²
€ 1.324.204
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.171.065 ligt Van Brienenlaan 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Duindigt-Groenendaal. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Van Brienenlaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Brienenlaan 12 in Wassenaar.

Wat is Van Brienenlaan 12 in Wassenaar waard?
Van Brienenlaan 12 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.171.065 (bandbreedte € 1.030.537 – € 1.311.593). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Duindigt-Groenendaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Brienenlaan 12 in Wassenaar?
De verwachte vraagprijs van Van Brienenlaan 12 in Wassenaar is in oktober 2026 € 1.144.400 (bandbreedte € 1.087.180 – € 1.201.620). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.507.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Brienenlaan 12 in Wassenaar?
Voor Van Brienenlaan 12 adviseren wij een bod van € 1.198.351 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Brienenlaan 12 in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Van Brienenlaan 12 in Wassenaar bedragen € 5.941 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.171.065 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.727 uit hypotheeklasten, circa € 177 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Brienenlaan 12 in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Brienenlaan 12 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 69.680) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Brienenlaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Duindigt-Groenendaal is € 859.000. De geschatte marktwaarde van Van Brienenlaan 12 ligt rond € 1.171.065. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Brienenlaan 12?
Huishoudens in de buurt van Van Brienenlaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 287 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Duindigt-Groenendaal heeft 3% van de woningen zonnepanelen.