Huiswaardemeter

Woningwaarde Bremhorstlaan 39

2244ER Wassenaar

201 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 6.775Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.361.859
+6,3%
[ € 1.198.436 – € 1.525.282 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.327.193[ € 1.260.833 – € 1.393.553 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.391.826[ € 1.317.570 – € 1.456.263 ]

Wat is mijn huis waard?

Bremhorstlaan 39 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.361.859 (€ 6.775 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.944Sinds september +0,5%
+€ 81.03312 maanden +6,3%
+€ 31.41212 mnd vs. NL +2,5%
Bremhorstlaan 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.361.859 voor Bremhorstlaan 39 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bremhorstlaan 39 in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.391.826. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.361.859.

Verwachte verkoopprijs Bremhorstlaan 39
€ 1.391.826[ € 1.317.570 – € 1.456.263 ]
Verkoper houdt over€ 1.375.266−€ 16.560 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.421.813+€ 29.987 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.391.826
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.310
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.375.266

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bremhorstlaan 39 in Wassenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.327.193. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.603 per m².

Verwachte vraagprijs Bremhorstlaan 39
Onder gem. in buurt Nieuw-WassenaarBoven gem.
€ 1.327.193[ € 1.260.833 – € 1.393.553 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.603[ € 6.273 – € 6.933 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Wassenaar
€ 2.005.833[ € 525.000 – € 3.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bremhorstlaan 39 adviseren wij in een bod van € 1.391.826, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 1.327.193 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.361.859+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.391.826+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.461.417+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bremhorstlaan 39 zal in bij een vraagprijs van € 1.327.193 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bremhorstlaan 39 in Wassenaar bedragen € 6.902 per maand bij een woningwaarde van € 1.361.859. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.562.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.902/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.660
OZB€ 122
Afvalheffing€ 53
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 6.902
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.397.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bremhorstlaan 39

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte201 m²
Perceeloppervlakte408 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.361.859
Verwachte verkoopprijs€ 1.391.826
Verwachte vraagprijs€ 1.327.193
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtNieuw-Wassenaar→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Wassenaar besteden gemiddeld € 399 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 253/mndAardgas(2.220 m³/jr)
€ 148/mndElektriciteit(4.450 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (10%)
B (5%)
C (21%)
D (20%)
E (17%)
F (15%)
G (12%)

Wonen in Nieuw-Wassenaar

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nieuw-Wassenaar op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 1,5 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hogeweg 9, 2244GR Wassenaar
Hogeweg 9
1926 · 199 m²
€ 1.137.769
Straatbeeld van Groot Hoefijzerlaan 48, 2244GK Wassenaar
Groot Hoefijzerlaan 48
1928 · 208 m²
€ 1.230.348
Straatbeeld van Wittenburgerweg 94, 2244CD Wassenaar
Wittenburgerweg 94
1928 · 168 m²
€ 947.550
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.361.859 zit Bremhorstlaan 39 in het middensegment van Nieuw-Wassenaar — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bremhorstlaan 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bremhorstlaan 39 in Wassenaar.

Wat is Bremhorstlaan 39 in Wassenaar waard?
Bremhorstlaan 39 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.361.859 (bandbreedte € 1.198.436 – € 1.525.282). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw-Wassenaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bremhorstlaan 39 in Wassenaar?
De verwachte vraagprijs van Bremhorstlaan 39 in Wassenaar is in oktober 2026 € 1.327.193 (bandbreedte € 1.260.833 – € 1.393.553). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.775.
Hoeveel moet ik overbieden op Bremhorstlaan 39 in Wassenaar?
Voor Bremhorstlaan 39 adviseren wij een bod van € 1.391.826 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bremhorstlaan 39 in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Bremhorstlaan 39 in Wassenaar bedragen € 6.902 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.361.859 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.660 uit hypotheeklasten, circa € 194 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bremhorstlaan 39 in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bremhorstlaan 39 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 81.033) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bremhorstlaan 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Wassenaar is € 1.369.000. De geschatte marktwaarde van Bremhorstlaan 39 ligt rond € 1.361.859. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bremhorstlaan 39?
Huishoudens in de buurt van Bremhorstlaan 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 399 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Wassenaar heeft 5% van de woningen zonnepanelen.