Huiswaardemeter

Woningwaarde Groot Hoefijzerlaan 20

2244GH Wassenaar

194 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 5.642Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.094.532
+6,3%
[ € 963.188 – € 1.225.876 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.066.266[ € 1.012.953 – € 1.119.579 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.119.663[ € 1.060.562 – € 1.172.199 ]

Wat is mijn huis waard?

Groot Hoefijzerlaan 20 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.094.532 (€ 5.642 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.581Sinds september +0,5%
+€ 65.12712 maanden +6,3%
+€ 25.24712 mnd vs. NL +2,5%
Groot Hoefijzerlaan 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.094.532 voor Groot Hoefijzerlaan 20 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groot Hoefijzerlaan 20 in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.119.663. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.094.532.

Verwachte verkoopprijs Groot Hoefijzerlaan 20
€ 1.119.663[ € 1.060.562 – € 1.172.199 ]
Verkoper houdt over€ 1.106.097−€ 13.566 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.144.206+€ 24.543 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.119.663
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.316
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.106.097

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groot Hoefijzerlaan 20 in Wassenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.066.266. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.496 per m².

Verwachte vraagprijs Groot Hoefijzerlaan 20
Onder gem. in buurt Nieuw-WassenaarBoven gem.
€ 1.066.266[ € 1.012.953 – € 1.119.579 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.496[ € 5.221 – € 5.771 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Wassenaar
€ 2.005.833[ € 525.000 – € 3.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groot Hoefijzerlaan 20 adviseren wij in een bod van € 1.119.663, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 1.066.266 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.094.532+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.119.663+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.175.646+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groot Hoefijzerlaan 20 zal in bij een vraagprijs van € 1.066.266 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groot Hoefijzerlaan 20 in Wassenaar bedragen € 5.568 per maand bij een woningwaarde van € 1.094.532. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.295.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.568/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.352
OZB€ 98
Afvalheffing€ 53
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 5.568
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.926.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groot Hoefijzerlaan 20

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte194 m²
Perceeloppervlakte197 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.094.532
Verwachte verkoopprijs€ 1.119.663
Verwachte vraagprijs€ 1.066.266
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtNieuw-Wassenaar→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Wassenaar besteden gemiddeld € 399 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 253/mndAardgas(2.220 m³/jr)
€ 148/mndElektriciteit(4.450 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (10%)
B (5%)
C (21%)
D (20%)
E (17%)
F (15%)
G (12%)

Wonen in Nieuw-Wassenaar

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nieuw-Wassenaar op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 1,5 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hogeweg 9, 2244GR Wassenaar
Hogeweg 9
1926 · 199 m²
€ 1.137.769
Straatbeeld van Groot Hoefijzerlaan 48, 2244GK Wassenaar
Groot Hoefijzerlaan 48
1928 · 208 m²
€ 1.230.348
Straatbeeld van Wittenburgerweg 94, 2244CD Wassenaar
Wittenburgerweg 94
1928 · 168 m²
€ 947.550
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.094.532 is Groot Hoefijzerlaan 20 een van de meer betaalbare woningen in Nieuw-Wassenaar. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Groot Hoefijzerlaan 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groot Hoefijzerlaan 20 in Wassenaar.

Wat is Groot Hoefijzerlaan 20 in Wassenaar waard?
Groot Hoefijzerlaan 20 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.094.532 (bandbreedte € 963.188 – € 1.225.876). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw-Wassenaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groot Hoefijzerlaan 20 in Wassenaar?
De verwachte vraagprijs van Groot Hoefijzerlaan 20 in Wassenaar is in oktober 2026 € 1.066.266 (bandbreedte € 1.012.953 – € 1.119.579). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.642.
Hoeveel moet ik overbieden op Groot Hoefijzerlaan 20 in Wassenaar?
Voor Groot Hoefijzerlaan 20 adviseren wij een bod van € 1.119.663 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groot Hoefijzerlaan 20 in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Groot Hoefijzerlaan 20 in Wassenaar bedragen € 5.568 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.094.532 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.352 uit hypotheeklasten, circa € 170 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groot Hoefijzerlaan 20 in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groot Hoefijzerlaan 20 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 65.127) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groot Hoefijzerlaan 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Wassenaar is € 1.369.000. De geschatte marktwaarde van Groot Hoefijzerlaan 20 ligt rond € 1.094.532. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groot Hoefijzerlaan 20?
Huishoudens in de buurt van Groot Hoefijzerlaan 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 399 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Wassenaar heeft 5% van de woningen zonnepanelen.