Huiswaardemeter

Woningwaarde Hogeweg 4

2244GR Wassenaar

189 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 7.087Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.339.448
+6,3%
[ € 1.178.714 – € 1.500.182 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.303.234[ € 1.238.072 – € 1.368.396 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.369.562[ € 1.295.023 – € 1.431.342 ]

Wat is mijn huis waard?

Hogeweg 4 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.339.448 (€ 7.087 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.830Sinds september +0,5%
+€ 79.70012 maanden +6,3%
+€ 30.89612 mnd vs. NL +2,5%
Hogeweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.339.448 voor Hogeweg 4 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hogeweg 4 in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.369.562. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.339.448.

Verwachte verkoopprijs Hogeweg 4
€ 1.369.562[ € 1.295.023 – € 1.431.342 ]
Verkoper houdt over€ 1.353.247−€ 16.315 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.399.103+€ 29.541 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.369.562
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.065
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.353.247

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hogeweg 4 in Wassenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.303.234. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.895 per m².

Verwachte vraagprijs Hogeweg 4
Onder gem. in buurt Nieuw-WassenaarBoven gem.
€ 1.303.234[ € 1.238.072 – € 1.368.396 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.895[ € 6.551 – € 7.240 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Wassenaar
€ 2.005.833[ € 525.000 – € 3.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hogeweg 4 adviseren wij in een bod van € 1.369.562, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 1.303.234 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.339.448+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.369.562+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.438.040+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hogeweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 1.303.234 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hogeweg 4 in Wassenaar bedragen € 6.787 per maand bij een woningwaarde van € 1.339.448. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.787/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.550
OZB€ 120
Afvalheffing€ 53
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 6.787
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.358.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hogeweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte486 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.339.448
Verwachte verkoopprijs€ 1.369.562
Verwachte vraagprijs€ 1.303.234
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtNieuw-Wassenaar→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Wassenaar besteden gemiddeld € 399 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 253/mndAardgas(2.220 m³/jr)
€ 148/mndElektriciteit(4.450 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (10%)
B (5%)
C (21%)
D (20%)
E (17%)
F (15%)
G (12%)

Wonen in Nieuw-Wassenaar

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nieuw-Wassenaar op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 1,5 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hogeweg 9, 2244GR Wassenaar
Hogeweg 9
1926 · 199 m²
€ 1.137.769
Straatbeeld van Groot Hoefijzerlaan 48, 2244GK Wassenaar
Groot Hoefijzerlaan 48
1928 · 208 m²
€ 1.230.348
Straatbeeld van Wittenburgerweg 94, 2244CD Wassenaar
Wittenburgerweg 94
1928 · 168 m²
€ 947.550
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hogeweg 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 1.339.448 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuw-Wassenaar willen wonen. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hogeweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hogeweg 4 in Wassenaar.

Wat is Hogeweg 4 in Wassenaar waard?
Hogeweg 4 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.339.448 (bandbreedte € 1.178.714 – € 1.500.182). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw-Wassenaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hogeweg 4 in Wassenaar?
De verwachte vraagprijs van Hogeweg 4 in Wassenaar is in oktober 2026 € 1.303.234 (bandbreedte € 1.238.072 – € 1.368.396). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.087.
Hoeveel moet ik overbieden op Hogeweg 4 in Wassenaar?
Voor Hogeweg 4 adviseren wij een bod van € 1.369.562 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hogeweg 4 in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Hogeweg 4 in Wassenaar bedragen € 6.787 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.339.448 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.550 uit hypotheeklasten, circa € 192 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hogeweg 4 in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hogeweg 4 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 79.700) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hogeweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Wassenaar is € 1.369.000. De geschatte marktwaarde van Hogeweg 4 ligt rond € 1.339.448. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hogeweg 4?
Huishoudens in de buurt van Hogeweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 399 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Wassenaar heeft 5% van de woningen zonnepanelen.