Woningwaarde Vinkelaan 26

2245AJ Wassenaar

Te koop

233 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1950Bouwjaar

€ 6.435Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.499.450

+6,3%

[ € 1.319.516 – € 1.679.384 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 1.460.000[ € 1.387.000 – € 1.533.000 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.533.162[ € 1.450.802 – € 1.603.518 ]

Wat is mijn huis waard?

Vinkelaan 26 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.499.450 (€ 6.435 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.646Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 89.22012 maanden +6,3%+6,3%

+€ 34.58612 mnd vs. NL +2,5%+2,5%

Vinkelaan 26

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.499.450 voor Vinkelaan 26 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vinkelaan 26 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.533.162. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.499.450.

Verwachte verkoopprijs Vinkelaan 26

€ 1.533.162[ € 1.450.802 – € 1.603.518 ]

Verkoper houdt over€ 1.515.047−€ 18.115 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.565.975+€ 32.813 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.533.162

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.865

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.515.047

Wat is de vraagprijs?

Vinkelaan 26 in Wassenaar staat in oktober 2026 te koop voor € 1.460.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.266 per m².

Vraagprijs Vinkelaan 26

Onder gem. in Noordoostelijk deel der gemeenteBoven gem.

€ 1.460.000[ € 1.387.000 – € 1.533.000 ]

Vraagprijs per m²

€ 6.266[ € 5.953 – € 6.579 ]

Gem. vraagprijs in Noordoostelijk deel der gemeente

€ 1.280.835[ € 325.000 – € 5.685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vinkelaan 26 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.533.162, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 1.460.000 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.499.450+2,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.533.162+5,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.609.820+10,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vinkelaan 26 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.460.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vinkelaan 26 in Wassenaar bedragen € 7.595 per maand bij een woningwaarde van € 1.499.450. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.699.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 7.595/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 7.333

OZB€ 134

Afvalheffing€ 53

Opstalverzekering€ 56

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 7.595

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.639.880

Hypotheeklast over de looptijd

Over Vinkelaan 26

Woninggegevens

Bouwjaar1950

Woonoppervlakte233 m²

Perceeloppervlakte1.055 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.499.450

Verwachte verkoopprijs€ 1.533.162

Vraagprijs€ 1.460.000

Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtBuitengebied Raaphorst→

PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Raaphorst besteden gemiddeld € 273 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 158/mndAardgas (1.380 m³/jr)Aardgas(1.380 m³/jr)

€ 121/mndElektriciteit (3.640 kWh/jr)Elektriciteit(3.640 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (880 kWh/jr)Teruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (30%)

B (14%)

C (18%)

D (8%)

E (8%)

F (13%)

G (8%)

Wonen in Buitengebied Raaphorst

Buitengebied Raaphorst biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,6 km.

18,6%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km

Overstapstation7,2 km

Oprit snelweg0,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km

Supermarkt1,7 km

Basisschool1,4 km

Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vinkelaan 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.499.450 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Raaphorst. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Vinkelaan 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vinkelaan 26 in Wassenaar.

Wat is Vinkelaan 26 in Wassenaar waard?

Vinkelaan 26 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.499.450 (bandbreedte € 1.319.516 – € 1.679.384). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Raaphorst.

Wat is de vraagprijs van Vinkelaan 26 in Wassenaar?

Vinkelaan 26 in Wassenaar staat in oktober 2026 te koop voor € 1.460.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.435.

Hoeveel moet ik overbieden op Vinkelaan 26 in Wassenaar?

Voor Vinkelaan 26 adviseren wij een bod van € 1.533.162 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Vinkelaan 26 in Wassenaar?

De geschatte bruto maandlasten van Vinkelaan 26 in Wassenaar bedragen € 7.595 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.499.450 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.333 uit hypotheeklasten, circa € 206 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Vinkelaan 26 in Wassenaar zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Vinkelaan 26 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 89.220) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vinkelaan 26?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Raaphorst is € 801.000. De geschatte marktwaarde van Vinkelaan 26 ligt rond € 1.499.450. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Vinkelaan 26?

Huishoudens in de buurt van Vinkelaan 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 273 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Raaphorst heeft 9% van de woningen zonnepanelen.