Huiswaardemeter

Woningwaarde Eikenhorstlaan 6

2245BC Wassenaar

176 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 6.120Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.077.123
+6,3%
[ € 947.868 – € 1.206.378 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.052.340[ € 999.723 – € 1.104.957 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.102.489[ € 1.046.710 – € 1.156.890 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikenhorstlaan 6 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.077.123 (€ 6.120 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.492Sinds september +0,5%
+€ 64.09112 maanden +6,3%
+€ 24.84512 mnd vs. NL +2,5%
Eikenhorstlaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.077.123 voor Eikenhorstlaan 6 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikenhorstlaan 6 in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.102.489. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.077.123.

Verwachte verkoopprijs Eikenhorstlaan 6
€ 1.102.489[ € 1.046.710 – € 1.156.890 ]
Verkoper houdt over€ 1.089.112−€ 13.377 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.126.689+€ 24.200 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.102.489
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.127
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.089.112

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eikenhorstlaan 6 in Wassenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.052.340. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.979 per m².

Verwachte vraagprijs Eikenhorstlaan 6
Onder gem. in buurt Oud-ClingendaalBoven gem.
€ 1.052.340[ € 999.723 – € 1.104.957 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.979[ € 5.680 – € 6.278 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Clingendaal
€ 1.843.125[ € 825.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikenhorstlaan 6 adviseren wij in een bod van € 1.102.489, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.052.340 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.077.123+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.102.489+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.157.613+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikenhorstlaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 1.052.340 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikenhorstlaan 6 in Wassenaar bedragen € 5.477 per maand bij een woningwaarde van € 1.077.123. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.277.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.477/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.267
OZB€ 96
Afvalheffing€ 53
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 5.477
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.896.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikenhorstlaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte456 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.077.123
Verwachte verkoopprijs€ 1.102.489
Verwachte vraagprijs€ 1.052.340
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtOud-Clingendaal→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Clingendaal besteden gemiddeld € 286 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 169/mndAardgas(1.480 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.580 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (31%)
C (12%)
D (6%)
E (4%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Oud-Clingendaal

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oud-Clingendaal op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,0 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klein Persijnlaan 2, 2245CK Wassenaar
Klein Persijnlaan 2
1953 · 165 m²
€ 975.096
Straatbeeld van Wittenburgerweg 150, 2244CG Wassenaar
Wittenburgerweg 150
1936 · 241 m²
€ 1.571.882
Straatbeeld van Wittenburgerweg 94, 2244CD Wassenaar
Wittenburgerweg 94
1928 · 168 m²
€ 947.550
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.077.123 zit Eikenhorstlaan 6 in het middensegment van Oud-Clingendaal — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Eikenhorstlaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikenhorstlaan 6 in Wassenaar.

Wat is Eikenhorstlaan 6 in Wassenaar waard?
Eikenhorstlaan 6 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.077.123 (bandbreedte € 947.868 – € 1.206.378). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Clingendaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eikenhorstlaan 6 in Wassenaar?
De verwachte vraagprijs van Eikenhorstlaan 6 in Wassenaar is in oktober 2026 € 1.052.340 (bandbreedte € 999.723 – € 1.104.957). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.120.
Hoeveel moet ik overbieden op Eikenhorstlaan 6 in Wassenaar?
Voor Eikenhorstlaan 6 adviseren wij een bod van € 1.102.489 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eikenhorstlaan 6 in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Eikenhorstlaan 6 in Wassenaar bedragen € 5.477 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.077.123 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.267 uit hypotheeklasten, circa € 168 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eikenhorstlaan 6 in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eikenhorstlaan 6 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 64.091) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikenhorstlaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Clingendaal is € 977.000. De geschatte marktwaarde van Eikenhorstlaan 6 ligt rond € 1.077.123. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eikenhorstlaan 6?
Huishoudens in de buurt van Eikenhorstlaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 286 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Clingendaal heeft 8% van de woningen zonnepanelen.