Woningwaarde Raaphorstlaan 5

2245BE Wassenaar

150 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1984Bouwjaar

€ 10.019Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.502.812

+6,3%

[ € 1.322.475 – € 1.683.149 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.463.667[ € 1.390.484 – € 1.536.850 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.536.599[ € 1.454.446 – € 1.607.545 ]

Wat is mijn huis waard?

Raaphorstlaan 5 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.502.812 (€ 10.019 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.663Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 89.42012 maanden +6,3%+6,3%

+€ 34.66312 mnd vs. NL +2,5%+2,5%

Raaphorstlaan 5

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.502.812 voor Raaphorstlaan 5 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raaphorstlaan 5 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.536.599. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.502.812.

Verwachte verkoopprijs Raaphorstlaan 5

€ 1.536.599[ € 1.454.446 – € 1.607.545 ]

Verkoper houdt over€ 1.518.446−€ 18.153 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.569.481+€ 32.882 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.536.599

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.903

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.518.446

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raaphorstlaan 5 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.463.667. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.758 per m².

Verwachte vraagprijs Raaphorstlaan 5

Onder gem. in buurt Oud-ClingendaalBoven gem.

€ 1.463.667[ € 1.390.484 – € 1.536.850 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 9.758[ € 9.270 – € 10.246 ]

Gem. vraagprijs in buurt Oud-Clingendaal

€ 1.843.125[ € 825.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raaphorstlaan 5 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.536.599, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 1.463.667 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.502.812+2,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.536.599+5,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.613.429+10,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raaphorstlaan 5 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.463.667 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raaphorstlaan 5 in Wassenaar bedragen € 7.591 per maand bij een woningwaarde van € 1.502.812. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.703.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 7.591/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 7.349

OZB€ 134

Afvalheffing€ 53

Opstalverzekering€ 36

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 7.591

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.645.640

Hypotheeklast over de looptijd

Over Raaphorstlaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1984

Woonoppervlakte150 m²

Perceeloppervlakte1.275 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.502.812

Verwachte verkoopprijs€ 1.536.599

Verwachte vraagprijs€ 1.463.667

Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtOud-Clingendaal→

PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Clingendaal besteden gemiddeld € 286 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 169/mndAardgas (1.480 m³/jr)Aardgas(1.480 m³/jr)

€ 119/mndElektriciteit (3.580 kWh/jr)Elektriciteit(3.580 kWh/jr)

−€ 3/mndTeruglevering (430 kWh/jr)Teruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (36%)

B (31%)

C (12%)

D (6%)

E (4%)

F (5%)

G (6%)

Wonen in Oud-Clingendaal

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oud-Clingendaal op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,0 km.

29,9%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km

Overstapstation6,0 km

Oprit snelweg0,5 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km

Supermarkt3,1 km

Basisschool1,9 km

Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Raaphorstlaan 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.502.812 duidelijk in het hogere segment van Oud-Clingendaal. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Raaphorstlaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raaphorstlaan 5 in Wassenaar.

Wat is Raaphorstlaan 5 in Wassenaar waard?

Raaphorstlaan 5 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.502.812 (bandbreedte € 1.322.475 – € 1.683.149). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Clingendaal.

Wat is de verwachte vraagprijs van Raaphorstlaan 5 in Wassenaar?

De verwachte vraagprijs van Raaphorstlaan 5 in Wassenaar is in oktober 2026 € 1.463.667 (bandbreedte € 1.390.484 – € 1.536.850). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.019.

Hoeveel moet ik overbieden op Raaphorstlaan 5 in Wassenaar?

Voor Raaphorstlaan 5 adviseren wij een bod van € 1.536.599 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Raaphorstlaan 5 in Wassenaar?

De geschatte bruto maandlasten van Raaphorstlaan 5 in Wassenaar bedragen € 7.591 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.502.812 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.349 uit hypotheeklasten, circa € 206 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Raaphorstlaan 5 in Wassenaar zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Raaphorstlaan 5 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 89.420) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raaphorstlaan 5?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Clingendaal is € 977.000. De geschatte marktwaarde van Raaphorstlaan 5 ligt rond € 1.502.812. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Raaphorstlaan 5?

Huishoudens in de buurt van Raaphorstlaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 286 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Clingendaal heeft 8% van de woningen zonnepanelen.