Woningwaarde Laan van Pluymestein 22, Wassenaar (2245CM)

Wat is mijn huis waard?

Laan van Pluymestein 22 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.022.130 (€ 6.725 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.212Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 60.81912 maanden +6,3%+6,3%

+€ 23.57712 mnd vs. NL +2,5%+2,5%

Laan van Pluymestein 22

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.022.130 voor Laan van Pluymestein 22 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan van Pluymestein 22 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.045.110. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.022.130.

Verwachte verkoopprijs Laan van Pluymestein 22

€ 1.045.110[ € 988.732 – € 1.092.809 ]

Verkoper houdt over€ 1.032.364−€ 12.746 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.068.162+€ 23.052 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.045.110

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.496

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.032.364

Wat is de vraagprijs?

Laan van Pluymestein 22 in Wassenaar staat in oktober 2026 te koop voor € 995.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.546 per m².

Vraagprijs Laan van Pluymestein 22

Onder gem. in Zuidwestelijk deel der gemeenteBoven gem.

€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 6.546[ € 6.219 – € 6.873 ]

Gem. vraagprijs in Zuidwestelijk deel der gemeente

€ 2.676.288[ € 495.000 – € 7.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan van Pluymestein 22 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.045.110, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 995.000 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.022.130+2,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.045.110+5,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.097.366+10,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan van Pluymestein 22 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 995.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

29 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–44 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan van Pluymestein 22 in Wassenaar bedragen € 5.197 per maand bij een woningwaarde van € 1.022.130. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.222.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.197/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.998

OZB€ 91

Afvalheffing€ 53

Opstalverzekering€ 36

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 5.197

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.799.280

Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan van Pluymestein 22

Woninggegevens

Bouwjaar1991

Woonoppervlakte152 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.022.130

Verwachte verkoopprijs€ 1.045.110

Vraagprijs€ 995.000

Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtKerkehout→

PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkehout besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 89/mndAardgas (780 m³/jr)Aardgas(780 m³/jr)

€ 80/mndElektriciteit (2.400 kWh/jr)Elektriciteit(2.400 kWh/jr)

−€ 4/mndTeruglevering (610 kWh/jr)Teruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (67%)

B (14%)

C (10%)

D (4%)

E (1%)

F (1%)

G (2%)

Wonen in Kerkehout

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kerkehout op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,8 km.

32,7%Gezinnen met kinderen

1,0Auto's per huishouden

32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km

Overstapstation5,5 km

Oprit snelweg1,0 km

Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km

Supermarkt2,7 km

Basisschool2,3 km

Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laan van Pluymestein 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.022.130 duidelijk in het hogere segment van Kerkehout. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Laan van Pluymestein 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan van Pluymestein 22 in Wassenaar.

Wat is Laan van Pluymestein 22 in Wassenaar waard?

Laan van Pluymestein 22 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.022.130 (bandbreedte € 899.474 – € 1.144.786). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkehout.

Wat is de vraagprijs van Laan van Pluymestein 22 in Wassenaar?

Laan van Pluymestein 22 in Wassenaar staat in oktober 2026 te koop voor € 995.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.725.

Hoeveel moet ik overbieden op Laan van Pluymestein 22 in Wassenaar?

Voor Laan van Pluymestein 22 adviseren wij een bod van € 1.045.110 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Laan van Pluymestein 22 in Wassenaar?

De geschatte bruto maandlasten van Laan van Pluymestein 22 in Wassenaar bedragen € 5.197 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.022.130 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.998 uit hypotheeklasten, circa € 163 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Laan van Pluymestein 22 in Wassenaar zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Laan van Pluymestein 22 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 60.819) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan van Pluymestein 22?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkehout is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Laan van Pluymestein 22 ligt rond € 1.022.130. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Laan van Pluymestein 22?

Huishoudens in de buurt van Laan van Pluymestein 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkehout heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Laan van Pluymestein 22

Onderhoudsstaat en woningwaarde