Huiswaardemeter

Woningwaarde Laan van Pluymestein 4

2245CM Wassenaar

152 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 6.341Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 963.893
+6,3%
[ € 848.226 – € 1.079.560 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 942.602[ € 895.472 – € 989.732 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 985.665[ € 935.768 – € 1.034.270 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan van Pluymestein 4 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 963.893 (€ 6.341 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.915Sinds september +0,5%
+€ 57.35312 maanden +6,3%
+€ 22.23312 mnd vs. NL +2,5%
Laan van Pluymestein 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 963.893 voor Laan van Pluymestein 4 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan van Pluymestein 4 in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 985.665. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 963.893.

Verwachte verkoopprijs Laan van Pluymestein 4
€ 985.665[ € 935.768 – € 1.034.270 ]
Verkoper houdt over€ 973.573−€ 12.092 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.007.528+€ 21.863 kosten koper
Verkoopprijs€ 985.665
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.842
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 973.573

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laan van Pluymestein 4 in Wassenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 942.602. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.201 per m².

Verwachte vraagprijs Laan van Pluymestein 4
Onder gem. in Zuidwestelijk deel der gemeenteBoven gem.
€ 942.602[ € 895.472 – € 989.732 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.201[ € 5.891 – € 6.511 ]
Gem. vraagprijs in Zuidwestelijk deel der gemeente
€ 2.676.288[ € 495.000 – € 7.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan van Pluymestein 4 adviseren wij in een bod van € 985.665, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 942.602 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 963.893+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 985.665+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.034.948+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan van Pluymestein 4 zal in bij een vraagprijs van € 942.602 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan van Pluymestein 4 in Wassenaar bedragen € 4.908 per maand bij een woningwaarde van € 963.893. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.164.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.908/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.714
OZB€ 86
Afvalheffing€ 53
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.908
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.697.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan van Pluymestein 4

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte152 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 963.893
Verwachte verkoopprijs€ 985.665
Verwachte vraagprijs€ 942.602
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtKerkehout→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkehout besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (67%)
B (14%)
C (10%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Kerkehout

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kerkehout op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,8 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijksstraatweg 735B, 2245CC Wassenaar
Rijksstraatweg 735B
2009 · 115 m²
€ 701.435
Straatbeeld van Rijksstraatweg 719A, 2245CC Wassenaar
Rijksstraatweg 719A
2009 · 214 m²
€ 1.173.975
Straatbeeld van Van Ommerenlaan 36, 2243CE Wassenaar
Van Ommerenlaan 36
1988 · 155 m²
€ 718.979
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laan van Pluymestein 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 963.893 duidelijk in het hogere segment van Kerkehout. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Laan van Pluymestein 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan van Pluymestein 4 in Wassenaar.

Wat is Laan van Pluymestein 4 in Wassenaar waard?
Laan van Pluymestein 4 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 963.893 (bandbreedte € 848.226 – € 1.079.560). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkehout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laan van Pluymestein 4 in Wassenaar?
De verwachte vraagprijs van Laan van Pluymestein 4 in Wassenaar is in oktober 2026 € 942.602 (bandbreedte € 895.472 – € 989.732). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.341.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan van Pluymestein 4 in Wassenaar?
Voor Laan van Pluymestein 4 adviseren wij een bod van € 985.665 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan van Pluymestein 4 in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Laan van Pluymestein 4 in Wassenaar bedragen € 4.908 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 963.893 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.714 uit hypotheeklasten, circa € 158 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan van Pluymestein 4 in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan van Pluymestein 4 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 57.353) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan van Pluymestein 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkehout is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Laan van Pluymestein 4 ligt rond € 963.893. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan van Pluymestein 4?
Huishoudens in de buurt van Laan van Pluymestein 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkehout heeft 18% van de woningen zonnepanelen.