Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Sillevoldtstraat 14

2245VM Wassenaar

71 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 5.313Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 377.226
+6,3%
[ € 331.959 – € 422.493 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.166[ € 346.908 – € 383.424 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.684[ € 369.804 – € 408.730 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Sillevoldtstraat 14 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 377.226 (€ 5.313 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.924Sinds september +0,5%
+€ 22.44612 maanden +6,3%
+€ 8.70112 mnd vs. NL +2,5%
Van Sillevoldtstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 377.226 voor Van Sillevoldtstraat 14 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Sillevoldtstraat 14 in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.684. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 377.226.

Verwachte verkoopprijs Van Sillevoldtstraat 14
€ 389.684[ € 369.804 – € 408.730 ]
Verkoper houdt over€ 384.147−€ 5.537 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.628+€ 9.944 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.684
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.287
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.147

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Sillevoldtstraat 14 in Wassenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.166. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.143 per m².

Verwachte vraagprijs Van Sillevoldtstraat 14
Onder gem. in Zuidwestelijk deel der gemeenteBoven gem.
€ 365.166[ € 346.908 – € 383.424 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.143[ € 4.886 – € 5.400 ]
Gem. vraagprijs in Zuidwestelijk deel der gemeente
€ 2.676.288[ € 495.000 – € 7.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Sillevoldtstraat 14 adviseren wij in een bod van € 389.684, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 365.166 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 377.226+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.684+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 409.168+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Sillevoldtstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 365.166 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Sillevoldtstraat 14 in Wassenaar bedragen € 1.968 per maand bij een woningwaarde van € 377.226. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.968/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.845
OZB€ 34
Afvalheffing€ 53
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.968
Totaal betaald over 30 jaar€ 664.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Sillevoldtstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 377.226
Verwachte verkoopprijs€ 389.684
Verwachte vraagprijs€ 365.166
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtKerkehout→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkehout besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (67%)
B (14%)
C (10%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Kerkehout

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kerkehout op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,8 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Bommellaan 42, 2245VN Wassenaar
Van Bommellaan 42
1986 · 58 m²
€ 311.436
Straatbeeld van Raaphorstlaan 25-F109, 2245BH Wassenaar
Raaphorstlaan 25-F109
1975 · 62 m²
€ 297.672
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 377.226 is Van Sillevoldtstraat 14 een van de meer betaalbare woningen in Kerkehout. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Van Sillevoldtstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Sillevoldtstraat 14 in Wassenaar.

Wat is Van Sillevoldtstraat 14 in Wassenaar waard?
Van Sillevoldtstraat 14 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 377.226 (bandbreedte € 331.959 – € 422.493). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kerkehout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Sillevoldtstraat 14 in Wassenaar?
De verwachte vraagprijs van Van Sillevoldtstraat 14 in Wassenaar is in oktober 2026 € 365.166 (bandbreedte € 346.908 – € 383.424). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.313.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Sillevoldtstraat 14 in Wassenaar?
Voor Van Sillevoldtstraat 14 adviseren wij een bod van € 389.684 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Sillevoldtstraat 14 in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Van Sillevoldtstraat 14 in Wassenaar bedragen € 1.968 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 377.226 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.845 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Sillevoldtstraat 14 in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Sillevoldtstraat 14 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 22.446) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Sillevoldtstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkehout is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Van Sillevoldtstraat 14 ligt rond € 377.226. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Sillevoldtstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Van Sillevoldtstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkehout heeft 18% van de woningen zonnepanelen.