Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Sillevoldtstraat 4

2245VM Wassenaar

71 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.887Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 347.004
+6,3%
[ € 305.364 – € 388.644 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 336.057[ € 319.254 – € 352.860 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 358.308[ € 340.006 – € 375.796 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Sillevoldtstraat 4 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 347.004 (€ 4.887 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.769Sinds september +0,5%
+€ 20.64712 maanden +6,3%
+€ 8.00412 mnd vs. NL +2,5%
Van Sillevoldtstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 347.004 voor Van Sillevoldtstraat 4 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Sillevoldtstraat 4 in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 358.308. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 347.004.

Verwachte verkoopprijs Van Sillevoldtstraat 4
€ 358.308[ € 340.006 – € 375.796 ]
Verkoper houdt over€ 353.117−€ 5.191 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 367.624+€ 9.316 kosten koper
Verkoopprijs€ 358.308
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.941
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 353.117

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Sillevoldtstraat 4 in Wassenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 336.057. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.733 per m².

Verwachte vraagprijs Van Sillevoldtstraat 4
Onder gem. in Zuidwestelijk deel der gemeenteBoven gem.
€ 336.057[ € 319.254 – € 352.860 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.733[ € 4.497 – € 4.970 ]
Gem. vraagprijs in Zuidwestelijk deel der gemeente
€ 2.690.744[ € 495.000 – € 7.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Sillevoldtstraat 4 adviseren wij in een bod van € 358.308, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 336.057 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 347.004+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 358.308+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 376.223+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Sillevoldtstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 336.057 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Sillevoldtstraat 4 in Wassenaar bedragen € 1.817 per maand bij een woningwaarde van € 347.004. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 547.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.817/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.697
OZB€ 31
Afvalheffing€ 53
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.817
Totaal betaald over 30 jaar€ 610.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Sillevoldtstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 347.004
Verwachte verkoopprijs€ 358.308
Verwachte vraagprijs€ 336.057
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtKerkehout→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkehout besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (67%)
B (14%)
C (10%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Kerkehout

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kerkehout op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,8 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Bommellaan 42, 2245VN Wassenaar
Van Bommellaan 42
1986 · 58 m²
€ 311.436
Straatbeeld van Raaphorstlaan 25-F109, 2245BH Wassenaar
Raaphorstlaan 25-F109
1975 · 62 m²
€ 297.672
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 347.004 is Van Sillevoldtstraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Kerkehout. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Van Sillevoldtstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Sillevoldtstraat 4 in Wassenaar.

Wat is Van Sillevoldtstraat 4 in Wassenaar waard?
Van Sillevoldtstraat 4 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 347.004 (bandbreedte € 305.364 – € 388.644). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kerkehout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Sillevoldtstraat 4 in Wassenaar?
De verwachte vraagprijs van Van Sillevoldtstraat 4 in Wassenaar is in oktober 2026 € 336.057 (bandbreedte € 319.254 – € 352.860). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.887.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Sillevoldtstraat 4 in Wassenaar?
Voor Van Sillevoldtstraat 4 adviseren wij een bod van € 358.308 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Sillevoldtstraat 4 in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Van Sillevoldtstraat 4 in Wassenaar bedragen € 1.817 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 347.004 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.697 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Sillevoldtstraat 4 in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Sillevoldtstraat 4 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 20.647) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Sillevoldtstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkehout is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Van Sillevoldtstraat 4 ligt rond € 347.004. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Sillevoldtstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Van Sillevoldtstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkehout heeft 18% van de woningen zonnepanelen.