Huiswaardemeter

Woningwaarde Albertinestraat 10

2245VS Wassenaar

88 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 5.133Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.702
+6,3%
[ € 397.498 – € 505.906 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 438.423[ € 416.502 – € 460.344 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 465.383[ € 441.909 – € 488.425 ]

Wat is mijn huis waard?

Albertinestraat 10 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 451.702 (€ 5.133 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.303Sinds september +0,5%
+€ 26.87712 maanden +6,3%
+€ 10.41912 mnd vs. NL +2,5%
Albertinestraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.702 voor Albertinestraat 10 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Albertinestraat 10 in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 465.383. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 451.702.

Verwachte verkoopprijs Albertinestraat 10
€ 465.383[ € 441.909 – € 488.425 ]
Verkoper houdt over€ 459.014−€ 6.369 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 476.841+€ 11.458 kosten koper
Verkoopprijs€ 465.383
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.119
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 459.014

Wat is de verwachte vraagprijs?

Albertinestraat 10 in Wassenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 438.423. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.982 per m².

Verwachte vraagprijs Albertinestraat 10
Onder gem. in Zuidwestelijk deel der gemeenteBoven gem.
€ 438.423[ € 416.502 – € 460.344 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.982[ € 4.733 – € 5.231 ]
Gem. vraagprijs in Zuidwestelijk deel der gemeente
€ 2.676.288[ € 495.000 – € 7.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Albertinestraat 10 adviseren wij in een bod van € 465.383, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 438.423 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.702+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 465.383+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 488.652+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Albertinestraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 438.423 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Albertinestraat 10 in Wassenaar bedragen € 2.342 per maand bij een woningwaarde van € 451.702. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.342/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.209
OZB€ 40
Afvalheffing€ 53
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.342
Totaal betaald over 30 jaar€ 795.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Albertinestraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.702
Verwachte verkoopprijs€ 465.383
Verwachte vraagprijs€ 438.423
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtKerkehout→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkehout besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (67%)
B (14%)
C (10%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Kerkehout

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kerkehout op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,8 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klein Persijnlaan 2, 2245CK Wassenaar
Klein Persijnlaan 2
1953 · 165 m²
€ 975.096
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 451.702 is Albertinestraat 10 een van de meer betaalbare woningen in Kerkehout. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Albertinestraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Albertinestraat 10 in Wassenaar.

Wat is Albertinestraat 10 in Wassenaar waard?
Albertinestraat 10 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.702 (bandbreedte € 397.498 – € 505.906). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkehout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Albertinestraat 10 in Wassenaar?
De verwachte vraagprijs van Albertinestraat 10 in Wassenaar is in oktober 2026 € 438.423 (bandbreedte € 416.502 – € 460.344). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.133.
Hoeveel moet ik overbieden op Albertinestraat 10 in Wassenaar?
Voor Albertinestraat 10 adviseren wij een bod van € 465.383 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Albertinestraat 10 in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Albertinestraat 10 in Wassenaar bedragen € 2.342 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.702 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.209 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Albertinestraat 10 in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Albertinestraat 10 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 26.877) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Albertinestraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkehout is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Albertinestraat 10 ligt rond € 451.702. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Albertinestraat 10?
Huishoudens in de buurt van Albertinestraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkehout heeft 18% van de woningen zonnepanelen.