Huiswaardemeter

Woningwaarde Wateren 13h

8438SB Wateren

66 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 4.473Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 295.226
+1,0%
[ € 259.799 – € 330.653 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 290.059[ € 275.556 – € 304.562 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 300.485[ € 285.476 – € 315.526 ]

Wat is mijn huis waard?

Wateren 13h in Wateren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 295.226 (€ 4.473 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 249Sinds september +0,1%
+€ 2.96812 maanden +1,0%
€ -8.35412 mnd vs. NL -2,9%
Wateren 13h
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 295.226 voor Wateren 13h in Wateren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wateren 13h in Wateren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 300.485. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 295.226.

Verwachte verkoopprijs Wateren 13h
€ 300.485[ € 285.476 – € 315.526 ]
Verkoper houdt over€ 295.930−€ 4.555 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 308.645+€ 8.160 kosten koper
Verkoopprijs€ 300.485
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.305
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 295.930

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wateren 13h in Wateren heeft in een verwachte vraagprijs van € 290.059. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.395 per m².

Verwachte vraagprijs Wateren 13h
Onder gem. in WesterveldBoven gem.
€ 290.059[ € 275.556 – € 304.562 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.395[ € 4.175 – € 4.615 ]
Gem. vraagprijs in Westerveld
€ 675.218[ € 279.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wateren 13h adviseren wij in een bod van € 300.485, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 290.059 ligt. In de gemeente Westerveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 295.226+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 300.485+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 315.509+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wateren 13h zal in bij een vraagprijs van € 290.059 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wateren 13h in Wateren bedragen € 1.523 per maand bij een woningwaarde van € 295.226. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 495.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.523/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.444
OZB€ 22
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.523
Totaal betaald over 30 jaar€ 519.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wateren 13h

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte66 m²
Perceeloppervlakte272 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 295.226
Verwachte verkoopprijs€ 300.485
Verwachte vraagprijs€ 290.059
Verwacht overbod+3,0% (Westerveld)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Zorgvlied
PlaatsWateren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Zorgvlied besteden gemiddeld € 256 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.740 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Zorgvlied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Zorgvlied op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 7,5 km en een huisarts op 7,9 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,3 km
Overstapstation27,8 km
Oprit snelweg5,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts7,9 km
Supermarkt7,5 km
Basisschool4,4 km
Kinderdagverblijf4,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 15b, 8437PA Zorgvlied
Dorpsstraat 15b
1920 · 112 m²
€ 363.259
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 295.226 is Wateren 13h een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Zorgvlied. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Wateren 13h

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wateren 13h in Wateren.

Wat is Wateren 13h in Wateren waard?
Wateren 13h in Wateren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 295.226 (bandbreedte € 259.799 – € 330.653). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Zorgvlied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wateren 13h in Wateren?
De verwachte vraagprijs van Wateren 13h in Wateren is in oktober 2026 € 290.059 (bandbreedte € 275.556 – € 304.562). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.473.
Hoeveel moet ik overbieden op Wateren 13h in Wateren?
Voor Wateren 13h adviseren wij een bod van € 300.485 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wateren 13h in Wateren?
De geschatte bruto maandlasten van Wateren 13h in Wateren bedragen € 1.523 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 295.226 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.444 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wateren 13h in Wateren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wateren 13h in Wateren is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 2.968) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wateren 13h?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Zorgvlied is € 571.000. De geschatte marktwaarde van Wateren 13h ligt rond € 295.226. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wateren 13h?
Huishoudens in de buurt van Wateren 13h besteden in oktober 2026 gemiddeld € 256 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Zorgvlied heeft 17% van de woningen zonnepanelen.