Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dorpsstraat 15b, 8437PA Zorgvlied

Woningwaarde Dorpsstraat 15b

8437PA Zorgvlied

112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.225Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.189
+0,4%
[ € 317.846 – € 404.532 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 355.579[ € 337.800 – € 373.358 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 366.886[ € 350.299 – € 387.172 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 15b in Zorgvlied heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 361.189 (€ 3.225 per m²). Dit is een stijging van +0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 304Sinds juli +0,1%
+€ 1.28712 maanden +0,4%
€ -11.42512 mnd vs. NL -3,2%
Dorpsstraat 15b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.189 voor Dorpsstraat 15b in Zorgvlied. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 15b in Zorgvlied heeft in een verwachte verkoopprijs van € 366.886. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 361.189.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 15b
€ 366.886[ € 350.299 – € 387.172 ]
Verkoper houdt over€ 361.600−€ 5.286 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 376.374+€ 9.488 kosten koper
Verkoopprijs€ 366.886
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.036
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 361.600

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 15b in Zorgvlied heeft in een verwachte vraagprijs van € 355.579. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.175 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 15b
Onder gem. in WesterveldBoven gem.
€ 355.579[ € 337.800 – € 373.358 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.175[ € 3.016 – € 3.334 ]
Gem. vraagprijs in Westerveld
€ 660.442[ € 279.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 15b adviseren wij in een bod van € 366.886, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 355.579 ligt. In de gemeente Westerveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.189+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 366.886+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 385.230+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 15b zal in bij een vraagprijs van € 355.579 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 15b in Zorgvlied bedragen € 1.861 per maand bij een woningwaarde van € 361.189. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.861/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.766
OZB€ 27
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.861
Totaal betaald over 30 jaar€ 635.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 15b

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte928 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.189
Verwachte verkoopprijs€ 366.886
Verwachte vraagprijs€ 355.579
Verwacht overbod+3,0% (Westerveld)

Locatie

BuurtZorgvlied→
PlaatsZorgvlied→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zorgvlied besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (46%)
B (6%)
C (27%)
D (12%)
E (4%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Zorgvlied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zorgvlied op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 9,2 km en een huisarts op 8,5 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,4 km
Overstapstation29,1 km
Oprit snelweg7,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts8,5 km
Supermarkt9,2 km
Basisschool3,4 km
Kinderdagverblijf3,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wateren 9, 8438SB Wateren
Wateren 9
1910 · 187 m²
€ 608.971
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 361.189 is Dorpsstraat 15b een van de meer betaalbare woningen in Zorgvlied. Wel blijft de waardestijging van +0,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 15b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 15b in Zorgvlied.

Wat is Dorpsstraat 15b in Zorgvlied waard?
Dorpsstraat 15b in Zorgvlied heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.189 (bandbreedte € 317.846 – € 404.532). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zorgvlied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 15b in Zorgvlied?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 15b in Zorgvlied is in augustus 2026 € 355.579 (bandbreedte € 337.800 – € 373.358). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.225.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 15b in Zorgvlied?
Voor Dorpsstraat 15b adviseren wij een bod van € 366.886 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerveld in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 15b in Zorgvlied?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 15b in Zorgvlied bedragen € 1.861 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.189 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.766 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 15b in Zorgvlied zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 15b in Zorgvlied is de afgelopen 12 maanden met +0,4% (+€ 1.287) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 15b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zorgvlied is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 15b ligt rond € 361.189. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 15b?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 15b besteden in augustus 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zorgvlied heeft 37% van de woningen zonnepanelen.