Huiswaardemeter

Woningwaarde Wateren 9

8438SB Wateren

Te koop
187 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 3.257Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 608.971
+0,1%
[ € 535.894 – € 682.048 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 598.000[ € 568.100 – € 627.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 618.562[ € 580.598 – € 641.714 ]

Wat is mijn huis waard?

Wateren 9 in Wateren heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 608.971 (€ 3.257 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 513Sinds mei +0,1%
+€ 78212 maanden +0,1%
€ -25.00912 mnd vs. NL -4,1%
Wateren 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 608.971 voor Wateren 9 in Wateren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wateren 9 in Wateren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 618.562. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 608.971.

Verwachte verkoopprijs Wateren 9
€ 618.562[ € 580.598 – € 641.714 ]
Verkoper houdt over€ 610.508−€ 8.054 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 633.083+€ 14.521 kosten koper
Verkoopprijs€ 618.562
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.804
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 610.508

Wat is de vraagprijs?

Wateren 9 in Wateren staat in te koop voor € 598.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.198 per m².

Vraagprijs Wateren 9
Onder gem. in WesterveldBoven gem.
€ 598.000[ € 568.100 – € 627.900 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.198[ € 3.038 – € 3.358 ]
Gem. vraagprijs in Westerveld
€ 672.848[ € 279.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wateren 9 adviseren wij in een bod van € 618.562, dat 3,4% boven de vraagprijs van € 598.000 ligt. In de gemeente Westerveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 608.971+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 618.562+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 649.490+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wateren 9 zal in bij een vraagprijs van € 598.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wateren 9 in Wateren bedragen € 3.047 per maand bij een woningwaarde van € 608.971. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 304.000€ 913.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.047/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.978
OZB€ 19
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.047
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.072.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wateren 9

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte610 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 608.971
Verwachte verkoopprijs€ 618.562
Vraagprijs€ 598.000
Verwacht overbod+3,0% (Westerveld)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Zorgvlied
PlaatsWateren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Zorgvlied besteden gemiddeld € 256 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.740 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Zorgvlied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Zorgvlied op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 7,5 km en een huisarts op 7,9 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,3 km
Overstapstation27,8 km
Oprit snelweg5,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts7,9 km
Supermarkt7,5 km
Basisschool4,4 km
Kinderdagverblijf4,4 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 608.971 zit Wateren 9 in het middensegment van Verspreide huizen Zorgvlied — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Wateren 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wateren 9 in Wateren.

Wat is Wateren 9 in Wateren waard?
Wateren 9 in Wateren heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 608.971 (bandbreedte € 535.894 – € 682.048). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Zorgvlied.
Wat is de vraagprijs van Wateren 9 in Wateren?
Wateren 9 in Wateren staat in juni 2026 te koop voor € 598.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.257.
Hoeveel moet ik overbieden op Wateren 9 in Wateren?
Voor Wateren 9 adviseren wij een bod van € 618.562 — 2,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerveld in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wateren 9 in Wateren?
De geschatte bruto maandlasten van Wateren 9 in Wateren bedragen € 3.176 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 608.971 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.978 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 140 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wateren 9 in Wateren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wateren 9 in Wateren is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 782) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wateren 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Zorgvlied is € 571.000. De geschatte marktwaarde van Wateren 9 ligt rond € 608.971. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wateren 9?
Huishoudens in de buurt van Wateren 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 256 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Zorgvlied heeft 17% van de woningen zonnepanelen.