Huiswaardemeter
Straatbeeld van Broekermeerdijk 30B, 1454AH Watergang

Woningwaarde Broekermeerdijk 30B

1454AH Watergang

153 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2017Bouwjaar
€ 6.581Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.006.827
-12,9%
[ € 886.008 – € 1.127.646 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 969.828[ € 921.337 – € 1.018.319 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.045.237[ € 991.359 – € 1.095.711 ]

Wat is mijn huis waard?

Broekermeerdijk 30B in Watergang heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.006.827 (€ 6.581 per m²). Dit is een daling van -12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -10.914Sinds mei -1,1%
€ -149.31912 maanden -12,9%
€ -198.34712 mnd vs. NL -17,2%
Broekermeerdijk 30B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.006.827 voor Broekermeerdijk 30B in Watergang. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Broekermeerdijk 30B in Watergang heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.045.237. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.006.827.

Verwachte verkoopprijs Broekermeerdijk 30B
€ 1.045.237[ € 991.359 – € 1.095.711 ]
Verkoper houdt over€ 1.032.489−€ 12.748 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.068.292+€ 23.055 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.045.237
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.498
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.032.489

Wat is de verwachte vraagprijs?

Broekermeerdijk 30B in Watergang heeft in een verwachte vraagprijs van € 969.828. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.339 per m².

Verwachte vraagprijs Broekermeerdijk 30B
Onder gem. in WaterlandBoven gem.
€ 969.828[ € 921.337 – € 1.018.319 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.339[ € 6.022 – € 6.656 ]
Gem. vraagprijs in Waterland
€ 822.959[ € 225.000 – € 2.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Broekermeerdijk 30B adviseren wij in een bod van € 1.045.237, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 969.828 ligt. In de gemeente Waterland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.006.827+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.045.237+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.097.499+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Broekermeerdijk 30B zal in bij een vraagprijs van € 969.828 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Broekermeerdijk 30B in Watergang bedragen € 5.003 per maand bij een woningwaarde van € 1.006.827. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 503.000€ 1.510.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.003/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.924
OZB€ 23
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 5.003
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.772.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Broekermeerdijk 30B

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte247 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.006.827
Verwachte verkoopprijs€ 1.045.237
Verwachte vraagprijs€ 969.828
Verwacht overbod+9,0% (Waterland)

Locatie

BuurtWatergang→
PlaatsWatergang→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Watergang besteden gemiddeld € 252 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.690 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (13%)
C (15%)
D (7%)
E (3%)
F (1%)
G (6%)

Wonen in Watergang

Dagelijkse voorzieningen liggen in Watergang op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 3,1 km.

40,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool3,1 km
Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Broekermeerdijk 12, 1454AG Watergang
Broekermeerdijk 12
2000 · 246 m²
€ 1.446.280
Straatbeeld van Dorpsstraat 82A, 1454AN Watergang
Dorpsstraat 82A
1966 · 83 m²
€ 342.024
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Broekermeerdijk 30B valt met een geschatte woningwaarde van € 1.006.827 duidelijk in het hogere segment van Watergang. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -12,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Broekermeerdijk 30B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Broekermeerdijk 30B in Watergang.

Wat is Broekermeerdijk 30B in Watergang waard?
Broekermeerdijk 30B in Watergang heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.006.827 (bandbreedte € 886.008 – € 1.127.646). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Watergang.
Wat is de verwachte vraagprijs van Broekermeerdijk 30B in Watergang?
De verwachte vraagprijs van Broekermeerdijk 30B in Watergang is in juni 2026 € 969.828 (bandbreedte € 921.337 – € 1.018.319). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.581.
Hoeveel moet ik overbieden op Broekermeerdijk 30B in Watergang?
Voor Broekermeerdijk 30B adviseren wij een bod van € 1.045.237 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Waterland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Broekermeerdijk 30B in Watergang?
De geschatte bruto maandlasten van Broekermeerdijk 30B in Watergang bedragen € 5.226 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.006.827 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.924 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 232 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Broekermeerdijk 30B in Watergang zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Broekermeerdijk 30B in Watergang is de afgelopen 12 maanden met -12,9% (€ -149.319) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Broekermeerdijk 30B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Watergang is € 675.000. De geschatte marktwaarde van Broekermeerdijk 30B ligt rond € 1.006.827. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Broekermeerdijk 30B?
Huishoudens in de buurt van Broekermeerdijk 30B besteden in juni 2026 gemiddeld € 252 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Watergang heeft 31% van de woningen zonnepanelen.