Huizenprijzen Watergang
Plaats in gemeente Waterland · 259 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Watergang
Huizenprijzen Watergang : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Watergang (gemeente Waterland) bedraagt in juni 2026 € 849.884. Dit is een daling van -12,9% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Watergang (gemeente Waterland) stabiliseert daarmee op een historisch hoog prijsniveau.
Hoeveel wordt er overboden in Watergang?
Overbieden in Watergang (gemeente Waterland) is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +8,2% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Watergang (gemeente Waterland) bedraagt € 5.120 per m².
Is Watergang duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 849.884 (€ 5.692 per m²) is Watergang (gemeente Waterland) in fors duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 188.863 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Watergang?
In Watergang (gemeente Waterland) staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 785.787 (€ 4.734 per m²). Meer dan 88% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Watergang (gemeente Waterland) is 66% koopwoning en 20% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Watergang?
In staan er 9 woningen te koop in Watergang. Het woningtekort in Watergang bedraagt 4 woningen (1,7% van de voorraad): er zijn meer huishoudens dan beschikbare woningen. Jaarlijks wisselt slechts 5,3% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Watergang?
Watergang behoort tot de duurdere gemeenten van Nederland en zag tussen 2020 en 2022 een prijsstijging van +26,5%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Inmiddels zien we dat de stijging in Watergang afvlakt naar −12,9% per jaar, terwijl de huizenmarkt landelijk nog met +4,2% groeit. Dit past bij een verzadigde woningmarkt: door de hoge huizenprijzen in Watergang en de huidige hypotheekrente kunnen kopers nauwelijks meer lenen, waardoor de prijsgroei zichzelf afremt. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Watergang in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 achter het landelijk tempo blijven groeien, tenzij de hypotheekrente significant daalt of de inkomens harder gaan stijgen.
Postcodegebieden in Watergang
Veelgestelde vragen over Watergang
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Watergang (gemeente Waterland).