Huiswaardemeter

Woningwaarde Azaleapark 21

2291AL Wateringen

91 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2009Bouwjaar
€ 5.847Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 532.089
+10,0%
[ € 468.238 – € 595.940 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 515.000[ € 489.250 – € 540.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 547.587[ € 518.605 – € 573.195 ]

Wat is mijn huis waard?

Azaleapark 21 in Wateringen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 532.089 (€ 5.847 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.229Sinds september +0,8%
+€ 48.58312 maanden +10,0%
+€ 29.85112 mnd vs. NL +6,2%
Azaleapark 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 532.089 voor Azaleapark 21 in Wateringen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Azaleapark 21 in Wateringen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 547.587. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 532.089.

Verwachte verkoopprijs Azaleapark 21
€ 547.587[ € 518.605 – € 573.195 ]
Verkoper houdt over€ 540.314−€ 7.273 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 560.689+€ 13.102 kosten koper
Verkoopprijs€ 547.587
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.023
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 540.314

Wat is de verwachte vraagprijs?

Azaleapark 21 in Wateringen heeft in een verwachte vraagprijs van € 515.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.659 per m².

Verwachte vraagprijs Azaleapark 21
Onder gem. in WateringenBoven gem.
€ 515.000[ € 489.250 – € 540.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.659[ € 5.376 – € 5.942 ]
Gem. vraagprijs in Wateringen
€ 751.318[ € 315.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Azaleapark 21 adviseren wij in een bod van € 547.587, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 515.000 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 532.089+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 547.587+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 574.966+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Azaleapark 21 zal in bij een vraagprijs van € 515.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Azaleapark 21 in Wateringen bedragen € 2.714 per maand bij een woningwaarde van € 532.089. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 732.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.714/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.602
OZB€ 31
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.714
Totaal betaald over 30 jaar€ 936.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Azaleapark 21

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 532.089
Verwachte verkoopprijs€ 547.587
Verwachte vraagprijs€ 515.000
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtPlan Zuid→
PlaatsWateringen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Plan Zuid besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (21%)
C (48%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Plan Zuid

Plan Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Azaleapark 9, 2291AL Wateringen
Azaleapark 9
2009 · 117 m²
€ 601.312
Straatbeeld van Kerklaan 24A, 2291CH Wateringen
Kerklaan 24A
2009 · 82 m²
€ 439.168
Straatbeeld van Albert van Schoonhovenlaan 48, 2291ZC Wateringen
Albert van Schoonhovenlaan 48
2011 · 80 m²
€ 377.524
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 532.089 ligt Azaleapark 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Plan Zuid. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Azaleapark 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Azaleapark 21 in Wateringen.

Wat is Azaleapark 21 in Wateringen waard?
Azaleapark 21 in Wateringen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 532.089 (bandbreedte € 468.238 – € 595.940). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Plan Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Azaleapark 21 in Wateringen?
De verwachte vraagprijs van Azaleapark 21 in Wateringen is in oktober 2026 € 515.000 (bandbreedte € 489.250 – € 540.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.847.
Hoeveel moet ik overbieden op Azaleapark 21 in Wateringen?
Voor Azaleapark 21 adviseren wij een bod van € 547.587 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Azaleapark 21 in Wateringen?
De geschatte bruto maandlasten van Azaleapark 21 in Wateringen bedragen € 2.714 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 532.089 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.602 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Azaleapark 21 in Wateringen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Azaleapark 21 in Wateringen is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 48.583) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Azaleapark 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Plan Zuid is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Azaleapark 21 ligt rond € 532.089. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Azaleapark 21?
Huishoudens in de buurt van Azaleapark 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Plan Zuid heeft 10% van de woningen zonnepanelen.