Huiswaardemeter

Woningwaarde Kwaklaan 23

2291AT Wateringen

Te koop
132 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2016Bouwjaar
€ 5.072Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 669.475
+10,0%
[ € 589.138 – € 749.812 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 686.122[ € 648.993 – € 717.308 ]

Wat is mijn huis waard?

Kwaklaan 23 in Wateringen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 669.475 (€ 5.072 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.320Sinds september +0,8%
+€ 61.12712 maanden +10,0%
+€ 37.55912 mnd vs. NL +6,2%
Kwaklaan 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 669.475 voor Kwaklaan 23 in Wateringen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kwaklaan 23 in Wateringen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 686.122. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 669.475.

Verwachte verkoopprijs Kwaklaan 23
€ 686.122[ € 648.993 – € 717.308 ]
Verkoper houdt over€ 677.325−€ 8.797 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 701.994+€ 15.872 kosten koper
Verkoopprijs€ 686.122
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.547
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 677.325

Wat is de vraagprijs?

Kwaklaan 23 in Wateringen staat in te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.924 per m².

Vraagprijs Kwaklaan 23
Onder gem. in buurt VliettuinenBoven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.924[ € 4.678 – € 5.170 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vliettuinen
€ 737.227[ € 369.500 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kwaklaan 23 adviseren wij in een bod van € 686.122, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 669.475+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 686.122+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 720.428+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kwaklaan 23 zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kwaklaan 23 in Wateringen bedragen € 3.402 per maand bij een woningwaarde van € 669.475. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 869.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.402/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.274
OZB€ 38
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.402
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.178.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kwaklaan 23

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 669.475
Verwachte verkoopprijs€ 686.122
Vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtVliettuinen→
PlaatsWateringen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vliettuinen besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (26%)
C (11%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vliettuinen

Vliettuinen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

44,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Singel 60, 2291ZM Wateringen
Singel 60
2015 · 122 m²
€ 591.104
Straatbeeld van Langemeijerpad 8, 2291ZL Wateringen
Langemeijerpad 8
2013 · 161 m²
€ 712.069
Straatbeeld van Albert van Schoonhovenlaan 48, 2291ZC Wateringen
Albert van Schoonhovenlaan 48
2011 · 80 m²
€ 377.524
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 669.475 ligt Kwaklaan 23 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vliettuinen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kwaklaan 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kwaklaan 23 in Wateringen.

Wat is Kwaklaan 23 in Wateringen waard?
Kwaklaan 23 in Wateringen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 669.475 (bandbreedte € 589.138 – € 749.812). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vliettuinen.
Wat is de vraagprijs van Kwaklaan 23 in Wateringen?
Kwaklaan 23 in Wateringen staat in oktober 2026 te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.072.
Hoeveel moet ik overbieden op Kwaklaan 23 in Wateringen?
Voor Kwaklaan 23 adviseren wij een bod van € 686.122 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kwaklaan 23 in Wateringen?
De geschatte bruto maandlasten van Kwaklaan 23 in Wateringen bedragen € 3.402 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 669.475 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.274 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kwaklaan 23 in Wateringen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kwaklaan 23 in Wateringen is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 61.127) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kwaklaan 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vliettuinen is € 499.000. De geschatte marktwaarde van Kwaklaan 23 ligt rond € 669.475. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kwaklaan 23?
Huishoudens in de buurt van Kwaklaan 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vliettuinen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.