Huiswaardemeter
Straatbeeld van Langemeijerpad 8, 2291ZL Wateringen

Woningwaarde Langemeijerpad 8

2291ZL Wateringen

161 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 4.379Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 705.074
+9,1%
[ € 620.465 – € 789.683 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 687.835[ € 653.443 – € 722.227 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 722.745[ € 686.115 – € 758.338 ]

Wat is mijn huis waard?

Langemeijerpad 8 in Wateringen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 705.074 (€ 4.379 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.603Sinds mei +0,8%
+€ 58.65212 maanden +9,1%
+€ 31.24012 mnd vs. NL +4,8%
Langemeijerpad 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 705.074 voor Langemeijerpad 8 in Wateringen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langemeijerpad 8 in Wateringen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 722.745. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 705.074.

Verwachte verkoopprijs Langemeijerpad 8
€ 722.745[ € 686.115 – € 758.338 ]
Verkoper houdt over€ 713.545−€ 9.200 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 739.350+€ 16.605 kosten koper
Verkoopprijs€ 722.745
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.950
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 713.545

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langemeijerpad 8 in Wateringen heeft in een verwachte vraagprijs van € 687.835. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.272 per m².

Verwachte vraagprijs Langemeijerpad 8
Onder gem. in buurt VliettuinenBoven gem.
€ 687.835[ € 653.443 – € 722.227 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.272[ € 4.059 – € 4.486 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vliettuinen
€ 623.667[ € 365.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langemeijerpad 8 adviseren wij in een bod van € 722.745, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 687.835 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 705.074+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 722.745+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 758.882+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langemeijerpad 8 zal in bij een vraagprijs van € 687.835 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langemeijerpad 8 in Wateringen bedragen € 3.524 per maand bij een woningwaarde van € 705.074. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 353.000€ 1.058.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.524/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.448
OZB€ 15
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.524
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.241.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langemeijerpad 8

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 705.074
Verwachte verkoopprijs€ 722.745
Verwachte vraagprijs€ 687.835
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtVliettuinen→
PlaatsWateringen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vliettuinen besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (26%)
C (12%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vliettuinen

Vliettuinen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

44,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Singel 60, 2291ZM Wateringen
Singel 60
2015 · 122 m²
€ 585.298
Straatbeeld van Prins Clausstraat 91, 2291WB Wateringen
Prins Clausstraat 91
2010 · 139 m²
€ 632.533
Straatbeeld van Middenzwet 29, 2291HM Wateringen
Middenzwet 29
2010 · 184 m²
€ 376.438
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 705.074 ligt Langemeijerpad 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vliettuinen. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Langemeijerpad 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langemeijerpad 8 in Wateringen.

Wat is Langemeijerpad 8 in Wateringen waard?
Langemeijerpad 8 in Wateringen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 705.074 (bandbreedte € 620.465 – € 789.683). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vliettuinen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langemeijerpad 8 in Wateringen?
De verwachte vraagprijs van Langemeijerpad 8 in Wateringen is in juni 2026 € 687.835 (bandbreedte € 653.443 – € 722.227). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.379.
Hoeveel moet ik overbieden op Langemeijerpad 8 in Wateringen?
Voor Langemeijerpad 8 adviseren wij een bod van € 722.745 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langemeijerpad 8 in Wateringen?
De geschatte bruto maandlasten van Langemeijerpad 8 in Wateringen bedragen € 3.677 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 705.074 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.448 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 162 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langemeijerpad 8 in Wateringen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langemeijerpad 8 in Wateringen is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 58.652) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langemeijerpad 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vliettuinen is € 499.000. De geschatte marktwaarde van Langemeijerpad 8 ligt rond € 705.074. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langemeijerpad 8?
Huishoudens in de buurt van Langemeijerpad 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vliettuinen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.