Huiswaardemeter
Straatbeeld van Middenzwet 29, 2291HM Wateringen

Woningwaarde Middenzwet 29

2291HM Wateringen

184 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 2.046Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 376.438
+9,1%
[ € 331.265 – € 421.611 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 364.523[ € 346.297 – € 382.749 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 388.743[ € 368.806 – € 407.628 ]

Wat is mijn huis waard?

Middenzwet 29 in Wateringen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 376.438 (€ 2.046 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.992Sinds mei +0,8%
+€ 31.31412 maanden +9,1%
+€ 16.67912 mnd vs. NL +4,8%
Middenzwet 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 376.438 voor Middenzwet 29 in Wateringen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middenzwet 29 in Wateringen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 388.743. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 376.438.

Verwachte verkoopprijs Middenzwet 29
€ 388.743[ € 368.806 – € 407.628 ]
Verkoper houdt over€ 383.217−€ 5.526 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 398.668+€ 9.925 kosten koper
Verkoopprijs€ 388.743
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.276
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 383.217

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middenzwet 29 in Wateringen heeft in een verwachte vraagprijs van € 364.523. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.981 per m².

Verwachte vraagprijs Middenzwet 29
Onder gem. in WateringenBoven gem.
€ 364.523[ € 346.297 – € 382.749 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.981[ € 1.882 – € 2.080 ]
Gem. vraagprijs in Wateringen
€ 716.912[ € 365.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middenzwet 29 adviseren wij in een bod van € 388.743, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 364.523 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 376.438+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 388.743+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 408.180+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middenzwet 29 zal in bij een vraagprijs van € 364.523 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middenzwet 29 in Wateringen bedragen € 1.918 per maand bij een woningwaarde van € 376.438. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 188.000€ 565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.918/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.841
OZB€ 15
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.918
Totaal betaald over 30 jaar€ 662.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middenzwet 29

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte690 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 376.438
Verwachte verkoopprijs€ 388.743
Verwachte vraagprijs€ 364.523
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtBuitengebied 1 wateringen→
PlaatsWateringen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied 1 wateringen besteden gemiddeld € 272 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 146/mndAardgas(1.280 m³/jr)
€ 147/mndElektriciteit(4.410 kWh/jr)
−€ 21/mndTeruglevering(3.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (11%)
C (22%)
D (17%)
E (6%)
F (6%)

Wonen in Buitengebied 1 wateringen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied 1 wateringen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,3 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken6,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwetkade Noord 1A, 2291HZ Wateringen
Zwetkade Noord 1A
2005 · 158 m²
€ 411.600
Straatbeeld van Prins Clausstraat 91, 2291WB Wateringen
Prins Clausstraat 91
2010 · 139 m²
€ 632.533
Straatbeeld van Langemeijerpad 8, 2291ZL Wateringen
Langemeijerpad 8
2013 · 161 m²
€ 705.074
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 376.438 is Middenzwet 29 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied 1 wateringen. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Middenzwet 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middenzwet 29 in Wateringen.

Wat is Middenzwet 29 in Wateringen waard?
Middenzwet 29 in Wateringen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 376.438 (bandbreedte € 331.265 – € 421.611). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied 1 wateringen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Middenzwet 29 in Wateringen?
De verwachte vraagprijs van Middenzwet 29 in Wateringen is in juni 2026 € 364.523 (bandbreedte € 346.297 – € 382.749). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.046.
Hoeveel moet ik overbieden op Middenzwet 29 in Wateringen?
Voor Middenzwet 29 adviseren wij een bod van € 388.743 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middenzwet 29 in Wateringen?
De geschatte bruto maandlasten van Middenzwet 29 in Wateringen bedragen € 1.995 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 376.438 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.841 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 87 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middenzwet 29 in Wateringen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middenzwet 29 in Wateringen is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 31.314) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middenzwet 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied 1 wateringen is € 632.000. De geschatte marktwaarde van Middenzwet 29 ligt rond € 376.438. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middenzwet 29?
Huishoudens in de buurt van Middenzwet 29 besteden in juni 2026 gemiddeld € 272 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied 1 wateringen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.