Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zwetkade Noord 1A, 2291HZ Wateringen

Woningwaarde Zwetkade Noord 1A

2291HZ Wateringen

158 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 2.605Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.600
+9,1%
[ € 362.208 – € 460.992 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.437[ € 379.465 – € 419.409 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.133[ € 402.612 – € 444.993 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwetkade Noord 1A in Wateringen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 411.600 (€ 2.605 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.271Sinds mei +0,8%
+€ 34.23912 maanden +9,1%
+€ 18.23712 mnd vs. NL +4,8%
Zwetkade Noord 1A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.600 voor Zwetkade Noord 1A in Wateringen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwetkade Noord 1A in Wateringen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.133. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 411.600.

Verwachte verkoopprijs Zwetkade Noord 1A
€ 424.133[ € 402.612 – € 444.993 ]
Verkoper houdt over€ 418.218−€ 5.915 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.766+€ 10.633 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.133
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.665
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.218

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwetkade Noord 1A in Wateringen heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.437. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.528 per m².

Verwachte vraagprijs Zwetkade Noord 1A
Onder gem. in WateringenBoven gem.
€ 399.437[ € 379.465 – € 419.409 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.528[ € 2.402 – € 2.654 ]
Gem. vraagprijs in Wateringen
€ 716.912[ € 365.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwetkade Noord 1A adviseren wij in een bod van € 424.133, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 399.437 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.600+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.133+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.340+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwetkade Noord 1A zal in bij een vraagprijs van € 399.437 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwetkade Noord 1A in Wateringen bedragen € 2.089 per maand bij een woningwaarde van € 411.600. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 206.000€ 617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.089/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.013
OZB€ 15
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.089
Totaal betaald over 30 jaar€ 724.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwetkade Noord 1A

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte500 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.600
Verwachte verkoopprijs€ 424.133
Verwachte vraagprijs€ 399.437
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtBuitengebied 1 wateringen→
PlaatsWateringen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied 1 wateringen besteden gemiddeld € 272 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 146/mndAardgas(1.280 m³/jr)
€ 147/mndElektriciteit(4.410 kWh/jr)
−€ 21/mndTeruglevering(3.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (11%)
C (22%)
D (17%)
E (6%)
F (6%)

Wonen in Buitengebied 1 wateringen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied 1 wateringen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,3 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken6,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middenzwet 29, 2291HM Wateringen
Middenzwet 29
2010 · 184 m²
€ 376.438
Straatbeeld van Witlofstraat 4, 2292AT Wateringen
Witlofstraat 4
2000 · 160 m²
€ 791.805
Straatbeeld van Orchideehof 18, 2292DM Wateringen
Orchideehof 18
2004 · 106 m²
€ 506.590
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 411.600 is Zwetkade Noord 1A een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied 1 wateringen. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zwetkade Noord 1A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwetkade Noord 1A in Wateringen.

Wat is Zwetkade Noord 1A in Wateringen waard?
Zwetkade Noord 1A in Wateringen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.600 (bandbreedte € 362.208 – € 460.992). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied 1 wateringen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwetkade Noord 1A in Wateringen?
De verwachte vraagprijs van Zwetkade Noord 1A in Wateringen is in juni 2026 € 399.437 (bandbreedte € 379.465 – € 419.409). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.605.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwetkade Noord 1A in Wateringen?
Voor Zwetkade Noord 1A adviseren wij een bod van € 424.133 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwetkade Noord 1A in Wateringen?
De geschatte bruto maandlasten van Zwetkade Noord 1A in Wateringen bedragen € 2.175 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.600 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.013 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 95 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwetkade Noord 1A in Wateringen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwetkade Noord 1A in Wateringen is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 34.239) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwetkade Noord 1A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied 1 wateringen is € 632.000. De geschatte marktwaarde van Zwetkade Noord 1A ligt rond € 411.600. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwetkade Noord 1A?
Huishoudens in de buurt van Zwetkade Noord 1A besteden in juni 2026 gemiddeld € 272 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied 1 wateringen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.