Huiswaardemeter

Woningwaarde Kwaklaan 51B

2291AT Wateringen

174 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 4.849Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 843.794
+10,0%
[ € 742.539 – € 945.049 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 824.450[ € 783.228 – € 865.673 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 863.592[ € 820.040 – € 906.360 ]

Wat is mijn huis waard?

Kwaklaan 51B in Wateringen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 843.794 (€ 4.849 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.706Sinds september +0,8%
+€ 77.04412 maanden +10,0%
+€ 47.33912 mnd vs. NL +6,2%
Kwaklaan 51B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 843.794 voor Kwaklaan 51B in Wateringen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kwaklaan 51B in Wateringen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 863.592. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 843.794.

Verwachte verkoopprijs Kwaklaan 51B
€ 863.592[ € 820.040 – € 906.360 ]
Verkoper houdt over€ 852.842−€ 10.750 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 883.014+€ 19.422 kosten koper
Verkoopprijs€ 863.592
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.500
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 852.842

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kwaklaan 51B in Wateringen heeft in een verwachte vraagprijs van € 824.450. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.738 per m².

Verwachte vraagprijs Kwaklaan 51B
Onder gem. in buurt VliettuinenBoven gem.
€ 824.450[ € 783.228 – € 865.673 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.738[ € 4.501 – € 4.975 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vliettuinen
€ 737.227[ € 369.500 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kwaklaan 51B adviseren wij in een bod van € 863.592, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 824.450 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 843.794+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 863.592+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 906.772+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kwaklaan 51B zal in bij een vraagprijs van € 824.450 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kwaklaan 51B in Wateringen bedragen € 4.274 per maand bij een woningwaarde van € 843.794. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.044.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.274/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.126
OZB€ 48
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.274
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.485.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kwaklaan 51B

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 843.794
Verwachte verkoopprijs€ 863.592
Verwachte vraagprijs€ 824.450
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtVliettuinen→
PlaatsWateringen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vliettuinen besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (26%)
C (11%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vliettuinen

Vliettuinen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

44,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langemeijerpad 8, 2291ZL Wateringen
Langemeijerpad 8
2013 · 161 m²
€ 712.069
Straatbeeld van Singel 60, 2291ZM Wateringen
Singel 60
2015 · 122 m²
€ 591.104
Straatbeeld van Wilhelminastraat 22, 2291TZ Wateringen
Wilhelminastraat 22
2014 · 125 m²
€ 619.394
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kwaklaan 51B valt met een geschatte woningwaarde van € 843.794 duidelijk in het hogere segment van Vliettuinen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kwaklaan 51B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kwaklaan 51B in Wateringen.

Wat is Kwaklaan 51B in Wateringen waard?
Kwaklaan 51B in Wateringen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 843.794 (bandbreedte € 742.539 – € 945.049). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vliettuinen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kwaklaan 51B in Wateringen?
De verwachte vraagprijs van Kwaklaan 51B in Wateringen is in oktober 2026 € 824.450 (bandbreedte € 783.228 – € 865.673). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.849.
Hoeveel moet ik overbieden op Kwaklaan 51B in Wateringen?
Voor Kwaklaan 51B adviseren wij een bod van € 863.592 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kwaklaan 51B in Wateringen?
De geschatte bruto maandlasten van Kwaklaan 51B in Wateringen bedragen € 4.274 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 843.794 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.126 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kwaklaan 51B in Wateringen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kwaklaan 51B in Wateringen is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 77.044) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kwaklaan 51B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vliettuinen is € 499.000. De geschatte marktwaarde van Kwaklaan 51B ligt rond € 843.794. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kwaklaan 51B?
Huishoudens in de buurt van Kwaklaan 51B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vliettuinen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.