Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlietlaan 27

2291AZ Wateringen

Te koop
74 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 5.968Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.596
+9,1%
[ € 388.604 – € 494.588 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 428.323[ € 406.907 – € 449.739 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 455.910[ € 432.135 – € 477.623 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlietlaan 27 in Wateringen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 441.596 (€ 5.968 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.509Sinds mei +0,8%
+€ 36.73412 maanden +9,1%
+€ 19.56512 mnd vs. NL +4,8%
Vlietlaan 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.596 voor Vlietlaan 27 in Wateringen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlietlaan 27 in Wateringen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 455.910. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 441.596.

Verwachte verkoopprijs Vlietlaan 27
€ 455.910[ € 432.135 – € 477.623 ]
Verkoper houdt over€ 449.645−€ 6.265 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 467.178+€ 11.268 kosten koper
Verkoopprijs€ 455.910
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.015
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 449.645

Wat is de vraagprijs?

Vlietlaan 27 in Wateringen staat in te koop voor € 428.323. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.788 per m².

Vraagprijs Vlietlaan 27
Onder gem. in buurt VliettuinenBoven gem.
€ 428.323[ € 406.907 – € 449.739 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.788[ € 5.499 – € 6.078 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vliettuinen
€ 623.545[ € 365.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlietlaan 27 adviseren wij in een bod van € 455.910, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 428.323 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.596+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 455.910+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 478.706+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlietlaan 27 zal in bij een vraagprijs van € 428.323 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlietlaan 27 in Wateringen bedragen € 2.230 per maand bij een woningwaarde van € 441.596. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 221.000€ 662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.230/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.159
OZB€ 15
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.230
Totaal betaald over 30 jaar€ 777.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlietlaan 27

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.596
Verwachte verkoopprijs€ 455.910
Vraagprijs€ 428.323
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtVliettuinen→
PlaatsWateringen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vliettuinen besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (26%)
C (12%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vliettuinen

Vliettuinen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

44,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albert van Schoonhovenlaan 48, 2291ZC Wateringen
Albert van Schoonhovenlaan 48
2011 · 80 m²
€ 373.816
Straatbeeld van Singel 60, 2291ZM Wateringen
Singel 60
2015 · 122 m²
€ 585.298
Straatbeeld van Verhoevenstraat 13, 2291RN Wateringen
Verhoevenstraat 13
1992 · 146 m²
€ 600.232
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 441.596 is Vlietlaan 27 een van de meer betaalbare woningen in Vliettuinen. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vlietlaan 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlietlaan 27 in Wateringen.

Wat is Vlietlaan 27 in Wateringen waard?
Vlietlaan 27 in Wateringen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.596 (bandbreedte € 388.604 – € 494.588). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vliettuinen.
Wat is de vraagprijs van Vlietlaan 27 in Wateringen?
Vlietlaan 27 in Wateringen staat in juni 2026 te koop voor € 428.323. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.968.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlietlaan 27 in Wateringen?
Voor Vlietlaan 27 adviseren wij een bod van € 455.910 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlietlaan 27 in Wateringen?
De geschatte bruto maandlasten van Vlietlaan 27 in Wateringen bedragen € 2.328 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.596 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.159 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 102 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlietlaan 27 in Wateringen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlietlaan 27 in Wateringen is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 36.734) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlietlaan 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vliettuinen is € 499.000. De geschatte marktwaarde van Vlietlaan 27 ligt rond € 441.596. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlietlaan 27?
Huishoudens in de buurt van Vlietlaan 27 besteden in juni 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vliettuinen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.