Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlietlaan 33

2291AZ Wateringen

74 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.962Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 367.210
+10,0%
[ € 323.145 – € 411.275 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 355.630[ € 337.849 – € 373.412 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 379.167[ € 359.809 – € 397.684 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlietlaan 33 in Wateringen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 367.210 (€ 4.962 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.918Sinds september +0,8%
+€ 33.52912 maanden +10,0%
+€ 20.60212 mnd vs. NL +6,2%
Vlietlaan 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.210 voor Vlietlaan 33 in Wateringen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlietlaan 33 in Wateringen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 379.167. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 367.210.

Verwachte verkoopprijs Vlietlaan 33
€ 379.167[ € 359.809 – € 397.684 ]
Verkoper houdt over€ 373.746−€ 5.421 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 388.900+€ 9.733 kosten koper
Verkoopprijs€ 379.167
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.171
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 373.746

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlietlaan 33 in Wateringen heeft in een verwachte vraagprijs van € 355.630. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.806 per m².

Verwachte vraagprijs Vlietlaan 33
Onder gem. in buurt VliettuinenBoven gem.
€ 355.630[ € 337.849 – € 373.412 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.806[ € 4.566 – € 5.046 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vliettuinen
€ 737.227[ € 369.500 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlietlaan 33 adviseren wij in een bod van € 379.167, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 355.630 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.210+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 379.167+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 398.125+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlietlaan 33 zal in bij een vraagprijs van € 355.630 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlietlaan 33 in Wateringen bedragen € 1.894 per maand bij een woningwaarde van € 367.210. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 567.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.894/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.796
OZB€ 21
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.894
Totaal betaald over 30 jaar€ 646.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlietlaan 33

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.210
Verwachte verkoopprijs€ 379.167
Verwachte vraagprijs€ 355.630
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtVliettuinen→
PlaatsWateringen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vliettuinen besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (26%)
C (11%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vliettuinen

Vliettuinen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

44,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albert van Schoonhovenlaan 48, 2291ZC Wateringen
Albert van Schoonhovenlaan 48
2011 · 80 m²
€ 377.524
Straatbeeld van Duijvesteijnstraat 45, 2291RV Wateringen
Duijvesteijnstraat 45
1989 · 87 m²
€ 460.997
Straatbeeld van Singel 60, 2291ZM Wateringen
Singel 60
2015 · 122 m²
€ 591.104
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 367.210 is Vlietlaan 33 een van de meer betaalbare woningen in Vliettuinen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vlietlaan 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlietlaan 33 in Wateringen.

Wat is Vlietlaan 33 in Wateringen waard?
Vlietlaan 33 in Wateringen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.210 (bandbreedte € 323.145 – € 411.275). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vliettuinen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlietlaan 33 in Wateringen?
De verwachte vraagprijs van Vlietlaan 33 in Wateringen is in oktober 2026 € 355.630 (bandbreedte € 337.849 – € 373.412). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.962.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlietlaan 33 in Wateringen?
Voor Vlietlaan 33 adviseren wij een bod van € 379.167 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlietlaan 33 in Wateringen?
De geschatte bruto maandlasten van Vlietlaan 33 in Wateringen bedragen € 1.894 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.210 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.796 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlietlaan 33 in Wateringen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlietlaan 33 in Wateringen is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 33.529) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlietlaan 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vliettuinen is € 499.000. De geschatte marktwaarde van Vlietlaan 33 ligt rond € 367.210. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlietlaan 33?
Huishoudens in de buurt van Vlietlaan 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vliettuinen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.