Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlietlaan 43

2291AZ Wateringen

Te koop
174 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.278Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 744.290
+10,0%
[ € 654.975 – € 833.605 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 762.798[ € 723.876 – € 800.074 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlietlaan 43 in Wateringen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 744.290 (€ 4.278 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.915Sinds september +0,8%
+€ 67.95812 maanden +10,0%
+€ 41.75612 mnd vs. NL +6,2%
Vlietlaan 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 744.290 voor Vlietlaan 43 in Wateringen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlietlaan 43 in Wateringen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 762.798. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 744.290.

Verwachte verkoopprijs Vlietlaan 43
€ 762.798[ € 723.876 – € 800.074 ]
Verkoper houdt over€ 753.157−€ 9.641 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 780.204+€ 17.406 kosten koper
Verkoopprijs€ 762.798
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.391
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 753.157

Wat is de vraagprijs?

Vlietlaan 43 in Wateringen staat in te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.167 per m².

Vraagprijs Vlietlaan 43
Onder gem. in buurt VliettuinenBoven gem.
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.167[ € 3.958 – € 4.375 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vliettuinen
€ 737.227[ € 369.500 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlietlaan 43 adviseren wij in een bod van € 762.798, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 725.000 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 744.290+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 762.798+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 800.938+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlietlaan 43 zal in bij een vraagprijs van € 725.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlietlaan 43 in Wateringen bedragen € 3.783 per maand bij een woningwaarde van € 744.290. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 944.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.783/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.640
OZB€ 43
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.783
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.310.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlietlaan 43

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte347 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 744.290
Verwachte verkoopprijs€ 762.798
Vraagprijs€ 725.000
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtVliettuinen→
PlaatsWateringen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vliettuinen besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (26%)
C (11%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vliettuinen

Vliettuinen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

44,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langemeijerpad 8, 2291ZL Wateringen
Langemeijerpad 8
2013 · 161 m²
€ 712.069
Straatbeeld van Verhoevenstraat 13, 2291RN Wateringen
Verhoevenstraat 13
1992 · 146 m²
€ 606.187
Straatbeeld van Singel 60, 2291ZM Wateringen
Singel 60
2015 · 122 m²
€ 591.104
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vlietlaan 43 valt met een geschatte woningwaarde van € 744.290 duidelijk in het hogere segment van Vliettuinen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vlietlaan 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlietlaan 43 in Wateringen.

Wat is Vlietlaan 43 in Wateringen waard?
Vlietlaan 43 in Wateringen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 744.290 (bandbreedte € 654.975 – € 833.605). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vliettuinen.
Wat is de vraagprijs van Vlietlaan 43 in Wateringen?
Vlietlaan 43 in Wateringen staat in oktober 2026 te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.278.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlietlaan 43 in Wateringen?
Voor Vlietlaan 43 adviseren wij een bod van € 762.798 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlietlaan 43 in Wateringen?
De geschatte bruto maandlasten van Vlietlaan 43 in Wateringen bedragen € 3.783 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 744.290 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.640 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlietlaan 43 in Wateringen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlietlaan 43 in Wateringen is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 67.958) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlietlaan 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vliettuinen is € 499.000. De geschatte marktwaarde van Vlietlaan 43 ligt rond € 744.290. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlietlaan 43?
Huishoudens in de buurt van Vlietlaan 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vliettuinen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.