Huiswaardemeter

Woningwaarde Ambachtshof 8

2291DX Wateringen

161 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.324Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 696.098
+10,0%
[ € 612.566 – € 779.630 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 678.632[ € 644.700 – € 712.564 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 714.014[ € 677.580 – € 748.905 ]

Wat is mijn huis waard?

Ambachtshof 8 in Wateringen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 696.098 (€ 4.324 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.532Sinds september +0,8%
+€ 63.55812 maanden +10,0%
+€ 39.05312 mnd vs. NL +6,2%
Ambachtshof 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 696.098 voor Ambachtshof 8 in Wateringen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ambachtshof 8 in Wateringen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 714.014. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 696.098.

Verwachte verkoopprijs Ambachtshof 8
€ 714.014[ € 677.580 – € 748.905 ]
Verkoper houdt over€ 704.910−€ 9.104 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 730.444+€ 16.430 kosten koper
Verkoopprijs€ 714.014
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.854
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 704.910

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ambachtshof 8 in Wateringen heeft in een verwachte vraagprijs van € 678.632. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.215 per m².

Verwachte vraagprijs Ambachtshof 8
Onder gem. in buurt Wateringen Noord en AmbachtshofBoven gem.
€ 678.632[ € 644.700 – € 712.564 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.215[ € 4.004 – € 4.426 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wateringen Noord en Ambachtshof
€ 619.400[ € 399.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ambachtshof 8 adviseren wij in een bod van € 714.014, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 678.632 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 696.098+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 714.014+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 749.715+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ambachtshof 8 zal in bij een vraagprijs van € 678.632 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ambachtshof 8 in Wateringen bedragen € 3.541 per maand bij een woningwaarde van € 696.098. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 896.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.541/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.404
OZB€ 40
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.541
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.225.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ambachtshof 8

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte410 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 696.098
Verwachte verkoopprijs€ 714.014
Verwachte vraagprijs€ 678.632
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtWateringen Noord en Ambachtshof→
PlaatsWateringen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wateringen Noord en Ambachtshof besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (11%)
C (14%)
D (5%)
E (4%)
F (7%)
G (3%)

Wonen in Wateringen Noord en Ambachtshof

Wateringen Noord en Ambachtshof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

42,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Poortweide 52, 2291EJ Wateringen
Poortweide 52
1998 · 91 m²
€ 410.510
Straatbeeld van Randveen 6, 2291NM Wateringen
Randveen 6
1985 · 171 m²
€ 851.338
Straatbeeld van Korbeel 13, 2291MC Wateringen
Korbeel 13
1984 · 108 m²
€ 563.446
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ambachtshof 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 696.098 duidelijk in het hogere segment van Wateringen Noord en Ambachtshof. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ambachtshof 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ambachtshof 8 in Wateringen.

Wat is Ambachtshof 8 in Wateringen waard?
Ambachtshof 8 in Wateringen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 696.098 (bandbreedte € 612.566 – € 779.630). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wateringen Noord en Ambachtshof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ambachtshof 8 in Wateringen?
De verwachte vraagprijs van Ambachtshof 8 in Wateringen is in oktober 2026 € 678.632 (bandbreedte € 644.700 – € 712.564). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.324.
Hoeveel moet ik overbieden op Ambachtshof 8 in Wateringen?
Voor Ambachtshof 8 adviseren wij een bod van € 714.014 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ambachtshof 8 in Wateringen?
De geschatte bruto maandlasten van Ambachtshof 8 in Wateringen bedragen € 3.541 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 696.098 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.404 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ambachtshof 8 in Wateringen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ambachtshof 8 in Wateringen is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 63.558) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ambachtshof 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wateringen Noord en Ambachtshof is € 481.000. De geschatte marktwaarde van Ambachtshof 8 ligt rond € 696.098. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ambachtshof 8?
Huishoudens in de buurt van Ambachtshof 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wateringen Noord en Ambachtshof heeft 17% van de woningen zonnepanelen.