Huiswaardemeter

Woningwaarde Poortweide 43

2291EJ Wateringen

91 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.532Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.388
+10,0%
[ € 362.901 – € 461.875 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.399[ € 401.793 – € 444.087 ]

Wat is mijn huis waard?

Poortweide 43 in Wateringen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 412.388 (€ 4.532 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.277Sinds september +0,8%
+€ 37.65412 maanden +10,0%
+€ 23.13612 mnd vs. NL +6,2%
Poortweide 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.388 voor Poortweide 43 in Wateringen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Poortweide 43 in Wateringen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.399. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 412.388.

Verwachte verkoopprijs Poortweide 43
€ 424.399[ € 401.793 – € 444.087 ]
Verkoper houdt over€ 418.481−€ 5.918 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.037+€ 10.638 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.399
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.668
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.481

Wat is de verwachte vraagprijs?

Poortweide 43 in Wateringen heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.385 per m².

Verwachte vraagprijs Poortweide 43
Onder gem. in buurt Wateringen Noord en AmbachtshofBoven gem.
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.385[ € 4.165 – € 4.604 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wateringen Noord en Ambachtshof
€ 619.400[ € 399.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Poortweide 43 adviseren wij in een bod van € 424.399, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 399.000 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.388+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.399+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.619+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Poortweide 43 zal in bij een vraagprijs van € 399.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Poortweide 43 in Wateringen bedragen € 2.122 per maand bij een woningwaarde van € 412.388. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.122/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.017
OZB€ 24
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.122
Totaal betaald over 30 jaar€ 726.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Poortweide 43

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.388
Verwachte verkoopprijs€ 424.399
Verwachte vraagprijs€ 399.000
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtWateringen Noord en Ambachtshof→
PlaatsWateringen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wateringen Noord en Ambachtshof besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (11%)
C (14%)
D (5%)
E (4%)
F (7%)
G (3%)

Wonen in Wateringen Noord en Ambachtshof

Wateringen Noord en Ambachtshof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

42,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Poortweide 52, 2291EJ Wateringen
Poortweide 52
1998 · 91 m²
€ 410.510
Straatbeeld van Prins Clausstraat 186, 2291WE Wateringen
Prins Clausstraat 186
2011 · 80 m²
€ 381.002
Straatbeeld van Prins Clausstraat 51, 2291WB Wateringen
Prins Clausstraat 51
2010 · 115 m²
€ 544.650
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 412.388 is Poortweide 43 een van de meer betaalbare woningen in Wateringen Noord en Ambachtshof. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Poortweide 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Poortweide 43 in Wateringen.

Wat is Poortweide 43 in Wateringen waard?
Poortweide 43 in Wateringen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.388 (bandbreedte € 362.901 – € 461.875). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wateringen Noord en Ambachtshof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Poortweide 43 in Wateringen?
De verwachte vraagprijs van Poortweide 43 in Wateringen is in oktober 2026 € 399.000 (bandbreedte € 379.050 – € 418.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.532.
Hoeveel moet ik overbieden op Poortweide 43 in Wateringen?
Voor Poortweide 43 adviseren wij een bod van € 424.399 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Poortweide 43 in Wateringen?
De geschatte bruto maandlasten van Poortweide 43 in Wateringen bedragen € 2.122 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.388 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.017 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Poortweide 43 in Wateringen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Poortweide 43 in Wateringen is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 37.654) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Poortweide 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wateringen Noord en Ambachtshof is € 481.000. De geschatte marktwaarde van Poortweide 43 ligt rond € 412.388. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Poortweide 43?
Huishoudens in de buurt van Poortweide 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wateringen Noord en Ambachtshof heeft 17% van de woningen zonnepanelen.