Woningwaarde Ambachtsweg 64A

2291EZ Wateringen

445 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1980Bouwjaar

€ 1.086Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 483.129

+10,0%

[ € 425.154 – € 541.104 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 468.864[ € 445.421 – € 492.307 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 497.828[ € 472.592 – € 522.338 ]

Wat is mijn huis waard?

Ambachtsweg 64A in Wateringen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 483.129 (€ 1.086 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.840Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 44.11312 maanden +10,0%+10,0%

+€ 27.10512 mnd vs. NL +6,2%+6,2%

Ambachtsweg 64A

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 483.129 voor Ambachtsweg 64A in Wateringen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ambachtsweg 64A in Wateringen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 497.828. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 483.129.

Verwachte verkoopprijs Ambachtsweg 64A

€ 497.828[ € 472.592 – € 522.338 ]

Verkoper houdt over€ 491.102−€ 6.726 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 509.935+€ 12.107 kosten koper

Verkoopprijs€ 497.828

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.476

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 491.102

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ambachtsweg 64A in Wateringen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 468.864. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.054 per m².

Verwachte vraagprijs Ambachtsweg 64A

Onder gem. in buurt Wateringen Noord en AmbachtshofBoven gem.

€ 468.864[ € 445.421 – € 492.307 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.054[ € 1.001 – € 1.106 ]

Gem. vraagprijs in buurt Wateringen Noord en Ambachtshof

€ 619.400[ € 399.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ambachtsweg 64A adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 497.828, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 468.864 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 483.129+3,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 497.828+6,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 522.719+11,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ambachtsweg 64A zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 468.864 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

32 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–48 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ambachtsweg 64A in Wateringen bedragen € 2.556 per maand bij een woningwaarde van € 483.129. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 683.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.556/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.363

OZB€ 28

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 106

Rioolheffing€ 27

Totaal per maand€ 2.556

Totaal betaald over 30 jaar€ 850.680

Hypotheeklast over de looptijd

Over Ambachtsweg 64A

Woninggegevens

Bouwjaar1980

Woonoppervlakte445 m²

Perceeloppervlakte671 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 483.129

Verwachte verkoopprijs€ 497.828

Verwachte vraagprijs€ 468.864

Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtWateringen Noord en Ambachtshof→

PlaatsWateringen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wateringen Noord en Ambachtshof besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 94/mndAardgas (820 m³/jr)Aardgas(820 m³/jr)

€ 94/mndElektriciteit (2.830 kWh/jr)Elektriciteit(2.830 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (900 kWh/jr)Teruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (56%)

B (11%)

C (14%)

D (5%)

E (4%)

F (7%)

G (3%)

Wonen in Wateringen Noord en Ambachtshof

Wateringen Noord en Ambachtshof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

42,4%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km

Overstapstation6,6 km

Oprit snelweg1,4 km

Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ambachtsweg 64A ligt met een geschatte woningwaarde van € 483.129 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wateringen Noord en Ambachtshof willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ambachtsweg 64A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ambachtsweg 64A in Wateringen.

Wat is Ambachtsweg 64A in Wateringen waard?

Ambachtsweg 64A in Wateringen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 483.129 (bandbreedte € 425.154 – € 541.104). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wateringen Noord en Ambachtshof.

Wat is de verwachte vraagprijs van Ambachtsweg 64A in Wateringen?

De verwachte vraagprijs van Ambachtsweg 64A in Wateringen is in oktober 2026 € 468.864 (bandbreedte € 445.421 – € 492.307). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.086.

Hoeveel moet ik overbieden op Ambachtsweg 64A in Wateringen?

Voor Ambachtsweg 64A adviseren wij een bod van € 497.828 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Ambachtsweg 64A in Wateringen?

De geschatte bruto maandlasten van Ambachtsweg 64A in Wateringen bedragen € 2.556 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 483.129 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.363 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 106 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Ambachtsweg 64A in Wateringen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Ambachtsweg 64A in Wateringen is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 44.113) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ambachtsweg 64A?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wateringen Noord en Ambachtshof is € 481.000. De geschatte marktwaarde van Ambachtsweg 64A ligt rond € 483.129. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Ambachtsweg 64A?

Huishoudens in de buurt van Ambachtsweg 64A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wateringen Noord en Ambachtshof heeft 17% van de woningen zonnepanelen.