Woningwaarde Poeldijkseweg 22

2291GC Wateringen

226 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1992Bouwjaar

€ 5.874Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.327.474

+10,0%

[ € 1.168.177 – € 1.486.771 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.297.882[ € 1.232.988 – € 1.362.776 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.357.740[ € 1.289.705 – € 1.425.464 ]

Wat is mijn huis waard?

Poeldijkseweg 22 in Wateringen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.327.474 (€ 5.874 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.550Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 121.20612 maanden +10,0%+10,0%

+€ 74.47412 mnd vs. NL +6,2%+6,2%

Poeldijkseweg 22

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.327.474 voor Poeldijkseweg 22 in Wateringen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Poeldijkseweg 22 in Wateringen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.357.740. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.327.474.

Verwachte verkoopprijs Poeldijkseweg 22

€ 1.357.740[ € 1.289.705 – € 1.425.464 ]

Verkoper houdt over€ 1.341.555−€ 16.185 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.387.045+€ 29.305 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.357.740

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.935

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.341.555

Wat is de verwachte vraagprijs?

Poeldijkseweg 22 in Wateringen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.297.882. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.743 per m².

Verwachte vraagprijs Poeldijkseweg 22

Onder gem. in buurt Buitengebied KwintsheulBoven gem.

€ 1.297.882[ € 1.232.988 – € 1.362.776 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.743[ € 5.456 – € 6.030 ]

Gem. vraagprijs in buurt Buitengebied Kwintsheul

€ 1.064.000[ € 735.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Poeldijkseweg 22 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.357.740, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.297.882 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.327.474+2,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.357.740+4,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.425.627+9,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Poeldijkseweg 22 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.297.882 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Poeldijkseweg 22 in Wateringen bedragen € 6.681 per maand bij een woningwaarde van € 1.327.474. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.527.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.681/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 6.492

OZB€ 76

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 54

Rioolheffing€ 27

Totaal per maand€ 6.681

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.337.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over Poeldijkseweg 22

Woninggegevens

Bouwjaar1992

Woonoppervlakte226 m²

Perceeloppervlakte1.689 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.327.474

Verwachte verkoopprijs€ 1.357.740

Verwachte vraagprijs€ 1.297.882

Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtBuitengebied Kwintsheul→

PlaatsWateringen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Kwintsheul besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand.

€ 120/mndAardgas (1.050 m³/jr)Aardgas(1.050 m³/jr)

€ 131/mndElektriciteit (3.940 kWh/jr)Elektriciteit(3.940 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.980 kWh/jr)Teruglevering(1.980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (83%)

B (4%)

C (3%)

D (4%)

E (3%)

F (2%)

G (2%)

Wonen in Buitengebied Kwintsheul

Buitengebied Kwintsheul biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

50,9%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km

Overstapstation8,4 km

Oprit snelweg1,0 km

Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km

Supermarkt1,3 km

Basisschool1,3 km

Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Poeldijkseweg 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.327.474 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Kwintsheul. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Poeldijkseweg 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Poeldijkseweg 22 in Wateringen.

Wat is Poeldijkseweg 22 in Wateringen waard?

Poeldijkseweg 22 in Wateringen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.327.474 (bandbreedte € 1.168.177 – € 1.486.771). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Kwintsheul.

Wat is de verwachte vraagprijs van Poeldijkseweg 22 in Wateringen?

De verwachte vraagprijs van Poeldijkseweg 22 in Wateringen is in oktober 2026 € 1.297.882 (bandbreedte € 1.232.988 – € 1.362.776). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.874.

Hoeveel moet ik overbieden op Poeldijkseweg 22 in Wateringen?

Voor Poeldijkseweg 22 adviseren wij een bod van € 1.357.740 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Poeldijkseweg 22 in Wateringen?

De geschatte bruto maandlasten van Poeldijkseweg 22 in Wateringen bedragen € 6.681 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.327.474 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.492 uit hypotheeklasten, circa € 135 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Poeldijkseweg 22 in Wateringen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Poeldijkseweg 22 in Wateringen is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 121.206) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Poeldijkseweg 22?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Kwintsheul is € 760.000. De geschatte marktwaarde van Poeldijkseweg 22 ligt rond € 1.327.474. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Poeldijkseweg 22?

Huishoudens in de buurt van Poeldijkseweg 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).