Woningwaarde Markuslaan 5

2291GG Wateringen

161 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

1998Bouwjaar

€ 5.113Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 823.205

+10,0%

[ € 724.420 – € 921.990 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 804.618[ € 764.387 – € 844.849 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 842.221[ € 799.549 – € 883.712 ]

Wat is mijn huis waard?

Markuslaan 5 in Wateringen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 823.205 (€ 5.113 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.542Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 75.16412 maanden +10,0%+10,0%

+€ 46.18412 mnd vs. NL +6,2%+6,2%

Markuslaan 5

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 823.205 voor Markuslaan 5 in Wateringen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Markuslaan 5 in Wateringen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 842.221. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 823.205.

Verwachte verkoopprijs Markuslaan 5

€ 842.221[ € 799.549 – € 883.712 ]

Verkoper houdt over€ 831.707−€ 10.514 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 861.215+€ 18.994 kosten koper

Verkoopprijs€ 842.221

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.264

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 831.707

Wat is de verwachte vraagprijs?

Markuslaan 5 in Wateringen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 804.618. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.998 per m².

Verwachte vraagprijs Markuslaan 5

Onder gem. in WateringenBoven gem.

€ 804.618[ € 764.387 – € 844.849 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.998[ € 4.748 – € 5.248 ]

Gem. vraagprijs in Wateringen

€ 751.318[ € 315.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Markuslaan 5 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 842.221, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 804.618 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 823.205+2,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 842.221+4,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 884.332+9,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Markuslaan 5 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 804.618 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Markuslaan 5 in Wateringen bedragen € 4.170 per maand bij een woningwaarde van € 823.205. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.023.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.170/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.026

OZB€ 47

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 38

Rioolheffing€ 27

Totaal per maand€ 4.170

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.449.360

Hypotheeklast over de looptijd

Over Markuslaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1998

Woonoppervlakte161 m²

Perceeloppervlakte1.019 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 823.205

Verwachte verkoopprijs€ 842.221

Verwachte vraagprijs€ 804.618

Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtBuitengebied 2 wateringen→

PlaatsWateringen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied 2 wateringen besteden gemiddeld € 302 aan energiekosten per maand.

€ 167/mndAardgas (1.460 m³/jr)Aardgas(1.460 m³/jr)

€ 157/mndElektriciteit (4.710 kWh/jr)Elektriciteit(4.710 kWh/jr)

−€ 21/mndTeruglevering (3.210 kWh/jr)Teruglevering(3.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (5%)

B (14%)

C (24%)

D (19%)

E (10%)

F (10%)

G (19%)

Wonen in Buitengebied 2 wateringen

Buitengebied 2 wateringen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,2 km.

33,3%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km

Overstapstation7,2 km

Oprit snelweg0,7 km

Woninginbraken7,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km

Supermarkt1,4 km

Basisschool1,0 km

Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 823.205 zit Markuslaan 5 in het middensegment van Buitengebied 2 wateringen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Markuslaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Markuslaan 5 in Wateringen.

Wat is Markuslaan 5 in Wateringen waard?

Markuslaan 5 in Wateringen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 823.205 (bandbreedte € 724.420 – € 921.990). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied 2 wateringen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Markuslaan 5 in Wateringen?

De verwachte vraagprijs van Markuslaan 5 in Wateringen is in oktober 2026 € 804.618 (bandbreedte € 764.387 – € 844.849). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.113.

Hoeveel moet ik overbieden op Markuslaan 5 in Wateringen?

Voor Markuslaan 5 adviseren wij een bod van € 842.221 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Markuslaan 5 in Wateringen?

De geschatte bruto maandlasten van Markuslaan 5 in Wateringen bedragen € 4.170 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 823.205 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.026 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Markuslaan 5 in Wateringen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Markuslaan 5 in Wateringen is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 75.164) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Markuslaan 5?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied 2 wateringen is € 739.000. De geschatte marktwaarde van Markuslaan 5 ligt rond € 823.205. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Markuslaan 5?

Huishoudens in de buurt van Markuslaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 302 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).