Huiswaardemeter
Straatbeeld van Tomatenstraat 26, 2292AN Wateringen

Woningwaarde Tomatenstraat 26

2292AN Wateringen

136 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.736Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 644.048
+9,1%
[ € 566.762 – € 721.334 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 628.033[ € 596.631 – € 659.435 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 660.471[ € 627.059 – € 693.066 ]

Wat is mijn huis waard?

Tomatenstraat 26 in Wateringen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 644.048 (€ 4.736 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.118Sinds mei +0,8%
+€ 53.57512 maanden +9,1%
+€ 28.53512 mnd vs. NL +4,8%
Tomatenstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 644.048 voor Tomatenstraat 26 in Wateringen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tomatenstraat 26 in Wateringen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 660.471. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 644.048.

Verwachte verkoopprijs Tomatenstraat 26
€ 660.471[ € 627.059 – € 693.066 ]
Verkoper houdt over€ 651.956−€ 8.515 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 675.830+€ 15.359 kosten koper
Verkoopprijs€ 660.471
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.265
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 651.956

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tomatenstraat 26 in Wateringen heeft in een verwachte vraagprijs van € 628.033. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.618 per m².

Verwachte vraagprijs Tomatenstraat 26
Onder gem. in WateringenBoven gem.
€ 628.033[ € 596.631 – € 659.435 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.618[ € 4.387 – € 4.849 ]
Gem. vraagprijs in Wateringen
€ 716.912[ € 365.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tomatenstraat 26 adviseren wij in een bod van € 660.471, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 628.033 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 644.048+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 660.471+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 693.495+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tomatenstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 628.033 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tomatenstraat 26 in Wateringen bedragen € 3.225 per maand bij een woningwaarde van € 644.048. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 322.000€ 966.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.225/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.150
OZB€ 15
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.225
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.134.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tomatenstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 644.048
Verwachte verkoopprijs€ 660.471
Verwachte vraagprijs€ 628.033
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtEssellanden→
PlaatsWateringen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Essellanden besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 91% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (91%)
B (8%)
C (0%)

Wonen in Essellanden

Essellanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 0,6 km.

52,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Witlofstraat 4, 2292AT Wateringen
Witlofstraat 4
2000 · 160 m²
€ 791.805
Straatbeeld van Meloenpad 7, 2292BJ Wateringen
Meloenpad 7
2001 · 107 m²
€ 445.745
Straatbeeld van Orchideehof 18, 2292DM Wateringen
Orchideehof 18
2004 · 106 m²
€ 506.590
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 644.048 ligt Tomatenstraat 26 een stuk boven het buurtgemiddelde in Essellanden. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tomatenstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tomatenstraat 26 in Wateringen.

Wat is Tomatenstraat 26 in Wateringen waard?
Tomatenstraat 26 in Wateringen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 644.048 (bandbreedte € 566.762 – € 721.334). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Essellanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tomatenstraat 26 in Wateringen?
De verwachte vraagprijs van Tomatenstraat 26 in Wateringen is in juni 2026 € 628.033 (bandbreedte € 596.631 – € 659.435). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.736.
Hoeveel moet ik overbieden op Tomatenstraat 26 in Wateringen?
Voor Tomatenstraat 26 adviseren wij een bod van € 660.471 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tomatenstraat 26 in Wateringen?
De geschatte bruto maandlasten van Tomatenstraat 26 in Wateringen bedragen € 3.365 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 644.048 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.150 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 148 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tomatenstraat 26 in Wateringen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tomatenstraat 26 in Wateringen is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 53.575) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tomatenstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Essellanden is € 515.000. De geschatte marktwaarde van Tomatenstraat 26 ligt rond € 644.048. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tomatenstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Tomatenstraat 26 besteden in juni 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Essellanden heeft 20% van de woningen zonnepanelen.