Huiswaardemeter
Straatbeeld van Orchideehof 18, 2292DM Wateringen

Woningwaarde Orchideehof 18

2292DM Wateringen

106 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.827Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 511.617
+9,3%
[ € 450.223 – € 573.011 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 496.517[ € 471.691 – € 521.343 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 527.177[ € 500.464 – € 553.145 ]

Wat is mijn huis waard?

Orchideehof 18 in Wateringen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 511.617 (€ 4.827 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.066Sinds juli +0,8%
+€ 43.65812 maanden +9,3%
+€ 27.12912 mnd vs. NL +5,8%
Orchideehof 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 511.617 voor Orchideehof 18 in Wateringen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Orchideehof 18 in Wateringen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 527.177. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 511.617.

Verwachte verkoopprijs Orchideehof 18
€ 527.177[ € 500.464 – € 553.145 ]
Verkoper houdt over€ 520.128−€ 7.049 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 539.871+€ 12.694 kosten koper
Verkoopprijs€ 527.177
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.799
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 520.128

Wat is de verwachte vraagprijs?

Orchideehof 18 in Wateringen heeft in een verwachte vraagprijs van € 496.517. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.684 per m².

Verwachte vraagprijs Orchideehof 18
Onder gem. in WateringenBoven gem.
€ 496.517[ € 471.691 – € 521.343 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.684[ € 4.450 – € 4.918 ]
Gem. vraagprijs in Wateringen
€ 792.960[ € 375.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Orchideehof 18 adviseren wij in een bod van € 527.177, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 496.517 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 511.617+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 527.177+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 553.536+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Orchideehof 18 zal in bij een vraagprijs van € 496.517 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Orchideehof 18 in Wateringen bedragen € 2.615 per maand bij een woningwaarde van € 511.617. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 712.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.615/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.502
OZB€ 29
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.615
Totaal betaald over 30 jaar€ 900.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Orchideehof 18

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte110 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 511.617
Verwachte verkoopprijs€ 527.177
Verwachte vraagprijs€ 496.517
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtEssellanden→
PlaatsWateringen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Essellanden besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 92% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (92%)
B (7%)
C (0%)

Wonen in Essellanden

Essellanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 0,6 km.

52,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meloenpad 7, 2292BJ Wateringen
Meloenpad 7
2001 · 107 m²
€ 450.167
Straatbeeld van Tomatenstraat 26, 2292AN Wateringen
Tomatenstraat 26
1999 · 136 m²
€ 650.437
Straatbeeld van Witlofstraat 4, 2292AT Wateringen
Witlofstraat 4
2000 · 160 m²
€ 799.660
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Orchideehof 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 511.617 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Essellanden willen wonen. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Orchideehof 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Orchideehof 18 in Wateringen.

Wat is Orchideehof 18 in Wateringen waard?
Orchideehof 18 in Wateringen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 511.617 (bandbreedte € 450.223 – € 573.011). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Essellanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Orchideehof 18 in Wateringen?
De verwachte vraagprijs van Orchideehof 18 in Wateringen is in augustus 2026 € 496.517 (bandbreedte € 471.691 – € 521.343). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.827.
Hoeveel moet ik overbieden op Orchideehof 18 in Wateringen?
Voor Orchideehof 18 adviseren wij een bod van € 527.177 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Orchideehof 18 in Wateringen?
De geschatte bruto maandlasten van Orchideehof 18 in Wateringen bedragen € 2.615 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 511.617 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.502 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Orchideehof 18 in Wateringen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Orchideehof 18 in Wateringen is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 43.658) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Orchideehof 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Essellanden is € 515.000. De geschatte marktwaarde van Orchideehof 18 ligt rond € 511.617. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Orchideehof 18?
Huishoudens in de buurt van Orchideehof 18 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Essellanden heeft 20% van de woningen zonnepanelen.