Huiswaardemeter

Woningwaarde Wiek 7

2291KE Wateringen

152 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.335Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 658.916
+10,0%
[ € 579.846 – € 737.986 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 642.790[ € 610.651 – € 674.930 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 675.447[ € 641.184 – € 708.677 ]

Wat is mijn huis waard?

Wiek 7 in Wateringen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 658.916 (€ 4.335 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.237Sinds september +0,8%
+€ 60.16312 maanden +10,0%
+€ 36.96712 mnd vs. NL +6,2%
Wiek 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 658.916 voor Wiek 7 in Wateringen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wiek 7 in Wateringen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 675.447. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 658.916.

Verwachte verkoopprijs Wiek 7
€ 675.447[ € 641.184 – € 708.677 ]
Verkoper houdt over€ 666.767−€ 8.680 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 691.106+€ 15.659 kosten koper
Verkoopprijs€ 675.447
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.430
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 666.767

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wiek 7 in Wateringen heeft in een verwachte vraagprijs van € 642.790. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.229 per m².

Verwachte vraagprijs Wiek 7
Onder gem. in buurt SuyderveltBoven gem.
€ 642.790[ € 610.651 – € 674.930 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.229[ € 4.017 – € 4.440 ]
Gem. vraagprijs in buurt Suydervelt
€ 1.097.800[ € 525.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wiek 7 adviseren wij in een bod van € 675.447, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 642.790 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 658.916+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 675.447+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 709.219+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wiek 7 zal in bij een vraagprijs van € 642.790 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wiek 7 in Wateringen bedragen € 3.355 per maand bij een woningwaarde van € 658.916. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 859.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.355/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.222
OZB€ 38
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.355
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.159.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wiek 7

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte188 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 658.916
Verwachte verkoopprijs€ 675.447
Verwachte vraagprijs€ 642.790
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtSuydervelt→
PlaatsWateringen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Suydervelt besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (19%)
B (27%)
C (48%)
D (4%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Suydervelt

Suydervelt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Randveen 6, 2291NM Wateringen
Randveen 6
1985 · 171 m²
€ 851.338
Straatbeeld van Penbalk 7, 2291ML Wateringen
Penbalk 7
1987 · 114 m²
€ 511.050
Straatbeeld van Mosveen 45, 2291NK Wateringen
Mosveen 45
1985 · 111 m²
€ 519.820
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wiek 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 658.916 duidelijk in het hogere segment van Suydervelt. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Wiek 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wiek 7 in Wateringen.

Wat is Wiek 7 in Wateringen waard?
Wiek 7 in Wateringen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 658.916 (bandbreedte € 579.846 – € 737.986). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Suydervelt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wiek 7 in Wateringen?
De verwachte vraagprijs van Wiek 7 in Wateringen is in oktober 2026 € 642.790 (bandbreedte € 610.651 – € 674.930). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.335.
Hoeveel moet ik overbieden op Wiek 7 in Wateringen?
Voor Wiek 7 adviseren wij een bod van € 675.447 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wiek 7 in Wateringen?
De geschatte bruto maandlasten van Wiek 7 in Wateringen bedragen € 3.355 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 658.916 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.222 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wiek 7 in Wateringen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wiek 7 in Wateringen is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 60.163) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wiek 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Suydervelt is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Wiek 7 ligt rond € 658.916. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wiek 7?
Huishoudens in de buurt van Wiek 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Suydervelt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.