Huiswaardemeter

Woningwaarde Wiek 23

2291KG Wateringen

152 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.252Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 646.296
+10,0%
[ € 568.740 – € 723.852 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 629.933[ € 598.436 – € 661.430 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 663.084[ € 629.555 – € 695.824 ]

Wat is mijn huis waard?

Wiek 23 in Wateringen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 646.296 (€ 4.252 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.136Sinds september +0,8%
+€ 59.01112 maanden +10,0%
+€ 36.25912 mnd vs. NL +6,2%
Wiek 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 646.296 voor Wiek 23 in Wateringen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wiek 23 in Wateringen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 663.084. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 646.296.

Verwachte verkoopprijs Wiek 23
€ 663.084[ € 629.555 – € 695.824 ]
Verkoper houdt over€ 654.540−€ 8.544 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 678.496+€ 15.412 kosten koper
Verkoopprijs€ 663.084
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.294
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 654.540

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wiek 23 in Wateringen heeft in een verwachte vraagprijs van € 629.933. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.144 per m².

Verwachte vraagprijs Wiek 23
Onder gem. in buurt SuyderveltBoven gem.
€ 629.933[ € 598.436 – € 661.430 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.144[ € 3.937 – € 4.352 ]
Gem. vraagprijs in buurt Suydervelt
€ 1.097.800[ € 525.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wiek 23 adviseren wij in een bod van € 663.084, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 629.933 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 646.296+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 663.084+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 696.238+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wiek 23 zal in bij een vraagprijs van € 629.933 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wiek 23 in Wateringen bedragen € 3.292 per maand bij een woningwaarde van € 646.296. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 846.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.292/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.160
OZB€ 37
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.292
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.137.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wiek 23

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte282 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 646.296
Verwachte verkoopprijs€ 663.084
Verwachte vraagprijs€ 629.933
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtSuydervelt→
PlaatsWateringen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Suydervelt besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (19%)
B (27%)
C (48%)
D (4%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Suydervelt

Suydervelt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Randveen 6, 2291NM Wateringen
Randveen 6
1985 · 171 m²
€ 851.338
Straatbeeld van Penbalk 7, 2291ML Wateringen
Penbalk 7
1987 · 114 m²
€ 511.050
Straatbeeld van Mosveen 45, 2291NK Wateringen
Mosveen 45
1985 · 111 m²
€ 519.820
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wiek 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 646.296 duidelijk in het hogere segment van Suydervelt. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wiek 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wiek 23 in Wateringen.

Wat is Wiek 23 in Wateringen waard?
Wiek 23 in Wateringen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 646.296 (bandbreedte € 568.740 – € 723.852). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Suydervelt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wiek 23 in Wateringen?
De verwachte vraagprijs van Wiek 23 in Wateringen is in oktober 2026 € 629.933 (bandbreedte € 598.436 – € 661.430). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.252.
Hoeveel moet ik overbieden op Wiek 23 in Wateringen?
Voor Wiek 23 adviseren wij een bod van € 663.084 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wiek 23 in Wateringen?
De geschatte bruto maandlasten van Wiek 23 in Wateringen bedragen € 3.292 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 646.296 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.160 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wiek 23 in Wateringen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wiek 23 in Wateringen is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 59.011) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wiek 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Suydervelt is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Wiek 23 ligt rond € 646.296. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wiek 23?
Huishoudens in de buurt van Wiek 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Suydervelt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.