Huiswaardemeter

Woningwaarde Korbeel 15

2291MC Wateringen

144 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 5.192Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 747.607
+10,0%
[ € 657.894 – € 837.320 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 729.355[ € 692.887 – € 765.823 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 766.316[ € 727.531 – € 804.114 ]

Wat is mijn huis waard?

Korbeel 15 in Wateringen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 747.607 (€ 5.192 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.941Sinds september +0,8%
+€ 68.26112 maanden +10,0%
+€ 41.94212 mnd vs. NL +6,2%
Korbeel 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 747.607 voor Korbeel 15 in Wateringen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korbeel 15 in Wateringen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 766.316. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 747.607.

Verwachte verkoopprijs Korbeel 15
€ 766.316[ € 727.531 – € 804.114 ]
Verkoper houdt over€ 756.637−€ 9.679 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 783.792+€ 17.476 kosten koper
Verkoopprijs€ 766.316
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.429
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 756.637

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korbeel 15 in Wateringen heeft in een verwachte vraagprijs van € 729.355. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.065 per m².

Verwachte vraagprijs Korbeel 15
Onder gem. in buurt SuyderveltBoven gem.
€ 729.355[ € 692.887 – € 765.823 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.065[ € 4.812 – € 5.318 ]
Gem. vraagprijs in buurt Suydervelt
€ 1.097.800[ € 525.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korbeel 15 adviseren wij in een bod van € 766.316, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 729.355 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 747.607+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 766.316+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 804.632+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korbeel 15 zal in bij een vraagprijs van € 729.355 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korbeel 15 in Wateringen bedragen € 3.792 per maand bij een woningwaarde van € 747.607. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 948.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.792/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.656
OZB€ 43
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.792
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.316.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korbeel 15

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte340 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 747.607
Verwachte verkoopprijs€ 766.316
Verwachte vraagprijs€ 729.355
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtSuydervelt→
PlaatsWateringen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Suydervelt besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (19%)
B (27%)
C (48%)
D (4%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Suydervelt

Suydervelt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Randveen 6, 2291NM Wateringen
Randveen 6
1985 · 171 m²
€ 851.338
Straatbeeld van Penbalk 7, 2291ML Wateringen
Penbalk 7
1987 · 114 m²
€ 511.050
Straatbeeld van Mosveen 45, 2291NK Wateringen
Mosveen 45
1985 · 111 m²
€ 519.820
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korbeel 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 747.607 duidelijk in het hogere segment van Suydervelt. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Korbeel 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korbeel 15 in Wateringen.

Wat is Korbeel 15 in Wateringen waard?
Korbeel 15 in Wateringen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 747.607 (bandbreedte € 657.894 – € 837.320). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Suydervelt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korbeel 15 in Wateringen?
De verwachte vraagprijs van Korbeel 15 in Wateringen is in oktober 2026 € 729.355 (bandbreedte € 692.887 – € 765.823). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.192.
Hoeveel moet ik overbieden op Korbeel 15 in Wateringen?
Voor Korbeel 15 adviseren wij een bod van € 766.316 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korbeel 15 in Wateringen?
De geschatte bruto maandlasten van Korbeel 15 in Wateringen bedragen € 3.792 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 747.607 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.656 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korbeel 15 in Wateringen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korbeel 15 in Wateringen is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 68.261) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korbeel 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Suydervelt is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Korbeel 15 ligt rond € 747.607. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korbeel 15?
Huishoudens in de buurt van Korbeel 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Suydervelt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.