Huiswaardemeter

Woningwaarde Blauwveen 5

2291NC Wateringen

182 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.478Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 815.022
+10,0%
[ € 717.219 – € 912.825 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 834.900[ € 789.236 – € 872.314 ]

Wat is mijn huis waard?

Blauwveen 5 in Wateringen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 815.022 (€ 4.478 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.477Sinds september +0,8%
+€ 74.41612 maanden +10,0%
+€ 45.72412 mnd vs. NL +6,2%
Blauwveen 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 815.022 voor Blauwveen 5 in Wateringen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blauwveen 5 in Wateringen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 834.900. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 815.022.

Verwachte verkoopprijs Blauwveen 5
€ 834.900[ € 789.236 – € 872.314 ]
Verkoper houdt over€ 824.466−€ 10.434 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 853.748+€ 18.848 kosten koper
Verkoopprijs€ 834.900
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.184
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 824.466

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blauwveen 5 in Wateringen heeft in een verwachte vraagprijs van € 795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.368 per m².

Verwachte vraagprijs Blauwveen 5
Onder gem. in buurt SuyderveltBoven gem.
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.368[ € 4.150 – € 4.587 ]
Gem. vraagprijs in buurt Suydervelt
€ 1.097.800[ € 525.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blauwveen 5 adviseren wij in een bod van € 834.900, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 795.000 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 815.022+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 834.900+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 876.645+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blauwveen 5 zal in bij een vraagprijs van € 795.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blauwveen 5 in Wateringen bedragen € 4.135 per maand bij een woningwaarde van € 815.022. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.015.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.135/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.986
OZB€ 47
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.135
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.434.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blauwveen 5

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte302 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 815.022
Verwachte verkoopprijs€ 834.900
Verwachte vraagprijs€ 795.000
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtSuydervelt→
PlaatsWateringen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Suydervelt besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (19%)
B (27%)
C (48%)
D (4%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Suydervelt

Suydervelt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Randveen 6, 2291NM Wateringen
Randveen 6
1985 · 171 m²
€ 851.338
Straatbeeld van Penbalk 7, 2291ML Wateringen
Penbalk 7
1987 · 114 m²
€ 511.050
Straatbeeld van Mosveen 45, 2291NK Wateringen
Mosveen 45
1985 · 111 m²
€ 519.820
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Blauwveen 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 815.022 duidelijk in het hogere segment van Suydervelt. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Blauwveen 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blauwveen 5 in Wateringen.

Wat is Blauwveen 5 in Wateringen waard?
Blauwveen 5 in Wateringen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 815.022 (bandbreedte € 717.219 – € 912.825). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Suydervelt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blauwveen 5 in Wateringen?
De verwachte vraagprijs van Blauwveen 5 in Wateringen is in oktober 2026 € 795.000 (bandbreedte € 755.250 – € 834.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.478.
Hoeveel moet ik overbieden op Blauwveen 5 in Wateringen?
Voor Blauwveen 5 adviseren wij een bod van € 834.900 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blauwveen 5 in Wateringen?
De geschatte bruto maandlasten van Blauwveen 5 in Wateringen bedragen € 4.135 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 815.022 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.986 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blauwveen 5 in Wateringen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blauwveen 5 in Wateringen is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 74.416) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blauwveen 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Suydervelt is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Blauwveen 5 ligt rond € 815.022. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blauwveen 5?
Huishoudens in de buurt van Blauwveen 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Suydervelt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.