Huiswaardemeter

Woningwaarde van Nassaustraat 6

2291PW Wateringen

104 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 5.135Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 534.088
+10,0%
[ € 469.997 – € 598.179 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 518.174[ € 492.265 – € 544.083 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 550.491[ € 522.293 – € 577.272 ]

Wat is mijn huis waard?

van Nassaustraat 6 in Wateringen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 534.088 (€ 5.135 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.244Sinds september +0,8%
+€ 48.76512 maanden +10,0%
+€ 29.96312 mnd vs. NL +6,2%
van Nassaustraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 534.088 voor van Nassaustraat 6 in Wateringen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Nassaustraat 6 in Wateringen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 550.491. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 534.088.

Verwachte verkoopprijs van Nassaustraat 6
€ 550.491[ € 522.293 – € 577.272 ]
Verkoper houdt over€ 543.186−€ 7.305 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 563.651+€ 13.160 kosten koper
Verkoopprijs€ 550.491
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.055
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 543.186

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Nassaustraat 6 in Wateringen heeft in een verwachte vraagprijs van € 518.174. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.982 per m².

Verwachte vraagprijs van Nassaustraat 6
Onder gem. in buurt VliettuinenBoven gem.
€ 518.174[ € 492.265 – € 544.083 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.982[ € 4.733 – € 5.232 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vliettuinen
€ 737.227[ € 369.500 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Nassaustraat 6 adviseren wij in een bod van € 550.491, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 518.174 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 534.088+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 550.491+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 578.016+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Nassaustraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 518.174 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Nassaustraat 6 in Wateringen bedragen € 2.727 per maand bij een woningwaarde van € 534.088. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 734.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.727/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.612
OZB€ 31
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.727
Totaal betaald over 30 jaar€ 940.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Nassaustraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 534.088
Verwachte verkoopprijs€ 550.491
Verwachte vraagprijs€ 518.174
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtVliettuinen→
PlaatsWateringen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vliettuinen besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (26%)
C (11%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vliettuinen

Vliettuinen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

44,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duijvesteijnstraat 45, 2291RV Wateringen
Duijvesteijnstraat 45
1989 · 87 m²
€ 460.997
Straatbeeld van Van de Kerckhovestraat 17, 2291RE Wateringen
Van de Kerckhovestraat 17
1988 · 123 m²
€ 535.279
Straatbeeld van Singel 60, 2291ZM Wateringen
Singel 60
2015 · 122 m²
€ 591.104
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Nassaustraat 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 534.088 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vliettuinen willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over van Nassaustraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Nassaustraat 6 in Wateringen.

Wat is van Nassaustraat 6 in Wateringen waard?
van Nassaustraat 6 in Wateringen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 534.088 (bandbreedte € 469.997 – € 598.179). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vliettuinen.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Nassaustraat 6 in Wateringen?
De verwachte vraagprijs van van Nassaustraat 6 in Wateringen is in oktober 2026 € 518.174 (bandbreedte € 492.265 – € 544.083). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.135.
Hoeveel moet ik overbieden op van Nassaustraat 6 in Wateringen?
Voor van Nassaustraat 6 adviseren wij een bod van € 550.491 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Nassaustraat 6 in Wateringen?
De geschatte bruto maandlasten van van Nassaustraat 6 in Wateringen bedragen € 2.727 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 534.088 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.612 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Nassaustraat 6 in Wateringen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Nassaustraat 6 in Wateringen is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 48.765) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Nassaustraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vliettuinen is € 499.000. De geschatte marktwaarde van van Nassaustraat 6 ligt rond € 534.088. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Nassaustraat 6?
Huishoudens in de buurt van van Nassaustraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vliettuinen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.