Huiswaardemeter

Woningwaarde Van der Does de Willeboisstraat 7

2291PX Wateringen

156 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.607Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 718.654
+10,0%
[ € 632.416 – € 804.892 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 700.528[ € 665.502 – € 735.554 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 737.249[ € 700.108 – € 773.803 ]

Wat is mijn huis waard?

Van der Does de Willeboisstraat 7 in Wateringen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 718.654 (€ 4.607 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.711Sinds september +0,8%
+€ 65.61812 maanden +10,0%
+€ 40.31912 mnd vs. NL +6,2%
Van der Does de Willeboisstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 718.654 voor Van der Does de Willeboisstraat 7 in Wateringen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van der Does de Willeboisstraat 7 in Wateringen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 737.249. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 718.654.

Verwachte verkoopprijs Van der Does de Willeboisstraat 7
€ 737.249[ € 700.108 – € 773.803 ]
Verkoper houdt over€ 727.889−€ 9.360 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 754.144+€ 16.895 kosten koper
Verkoopprijs€ 737.249
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.110
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 727.889

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van der Does de Willeboisstraat 7 in Wateringen heeft in een verwachte vraagprijs van € 700.528. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.491 per m².

Verwachte vraagprijs Van der Does de Willeboisstraat 7
Onder gem. in buurt VliettuinenBoven gem.
€ 700.528[ € 665.502 – € 735.554 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.491[ € 4.266 – € 4.715 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vliettuinen
€ 737.227[ € 369.500 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van der Does de Willeboisstraat 7 adviseren wij in een bod van € 737.249, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 700.528 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 718.654+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 737.249+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 774.111+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van der Does de Willeboisstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 700.528 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van der Does de Willeboisstraat 7 in Wateringen bedragen € 3.651 per maand bij een woningwaarde van € 718.654. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 919.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.651/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.514
OZB€ 41
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.651
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.265.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van der Does de Willeboisstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte232 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 718.654
Verwachte verkoopprijs€ 737.249
Verwachte vraagprijs€ 700.528
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtVliettuinen→
PlaatsWateringen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vliettuinen besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (26%)
C (11%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vliettuinen

Vliettuinen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

44,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verhoevenstraat 13, 2291RN Wateringen
Verhoevenstraat 13
1992 · 146 m²
€ 606.187
Straatbeeld van Langemeijerpad 8, 2291ZL Wateringen
Langemeijerpad 8
2013 · 161 m²
€ 712.069
Straatbeeld van Van de Kerckhovestraat 17, 2291RE Wateringen
Van de Kerckhovestraat 17
1988 · 123 m²
€ 535.279
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van der Does de Willeboisstraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 718.654 duidelijk in het hogere segment van Vliettuinen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Van der Does de Willeboisstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van der Does de Willeboisstraat 7 in Wateringen.

Wat is Van der Does de Willeboisstraat 7 in Wateringen waard?
Van der Does de Willeboisstraat 7 in Wateringen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 718.654 (bandbreedte € 632.416 – € 804.892). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vliettuinen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van der Does de Willeboisstraat 7 in Wateringen?
De verwachte vraagprijs van Van der Does de Willeboisstraat 7 in Wateringen is in oktober 2026 € 700.528 (bandbreedte € 665.502 – € 735.554). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.607.
Hoeveel moet ik overbieden op Van der Does de Willeboisstraat 7 in Wateringen?
Voor Van der Does de Willeboisstraat 7 adviseren wij een bod van € 737.249 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van der Does de Willeboisstraat 7 in Wateringen?
De geschatte bruto maandlasten van Van der Does de Willeboisstraat 7 in Wateringen bedragen € 3.651 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 718.654 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.514 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van der Does de Willeboisstraat 7 in Wateringen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van der Does de Willeboisstraat 7 in Wateringen is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 65.618) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van der Does de Willeboisstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vliettuinen is € 499.000. De geschatte marktwaarde van Van der Does de Willeboisstraat 7 ligt rond € 718.654. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van der Does de Willeboisstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Van der Does de Willeboisstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vliettuinen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.