Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Aremberglaan 28

2291RC Wateringen

66 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 5.439Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.965
+10,0%
[ € 315.889 – € 402.041 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 347.582[ € 330.203 – € 364.961 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.721[ € 351.996 – € 389.048 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Aremberglaan 28 in Wateringen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 358.965 (€ 5.439 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.853Sinds september +0,8%
+€ 32.77612 maanden +10,0%
+€ 20.13912 mnd vs. NL +6,2%
Van Aremberglaan 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.965 voor Van Aremberglaan 28 in Wateringen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Aremberglaan 28 in Wateringen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.721. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 358.965.

Verwachte verkoopprijs Van Aremberglaan 28
€ 370.721[ € 351.996 – € 389.048 ]
Verkoper houdt over€ 365.393−€ 5.328 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.285+€ 9.564 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.721
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.078
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.393

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Aremberglaan 28 in Wateringen heeft in een verwachte vraagprijs van € 347.582. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.266 per m².

Verwachte vraagprijs Van Aremberglaan 28
Onder gem. in buurt VliettuinenBoven gem.
€ 347.582[ € 330.203 – € 364.961 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.266[ € 5.003 – € 5.530 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vliettuinen
€ 737.227[ € 369.500 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Aremberglaan 28 adviseren wij in een bod van € 370.721, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 347.582 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.965+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.721+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.257+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Aremberglaan 28 zal in bij een vraagprijs van € 347.582 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Aremberglaan 28 in Wateringen bedragen € 1.851 per maand bij een woningwaarde van € 358.965. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.851/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.755
OZB€ 21
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.851
Totaal betaald over 30 jaar€ 631.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Aremberglaan 28

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.965
Verwachte verkoopprijs€ 370.721
Verwachte vraagprijs€ 347.582
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtVliettuinen→
PlaatsWateringen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vliettuinen besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (26%)
C (11%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vliettuinen

Vliettuinen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

44,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duijvesteijnstraat 45, 2291RV Wateringen
Duijvesteijnstraat 45
1989 · 87 m²
€ 460.997
Straatbeeld van Albert van Schoonhovenlaan 48, 2291ZC Wateringen
Albert van Schoonhovenlaan 48
2011 · 80 m²
€ 377.524
Straatbeeld van Van de Kerckhovestraat 17, 2291RE Wateringen
Van de Kerckhovestraat 17
1988 · 123 m²
€ 535.279
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 358.965 is Van Aremberglaan 28 een van de meer betaalbare woningen in Vliettuinen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Aremberglaan 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Aremberglaan 28 in Wateringen.

Wat is Van Aremberglaan 28 in Wateringen waard?
Van Aremberglaan 28 in Wateringen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.965 (bandbreedte € 315.889 – € 402.041). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vliettuinen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Aremberglaan 28 in Wateringen?
De verwachte vraagprijs van Van Aremberglaan 28 in Wateringen is in oktober 2026 € 347.582 (bandbreedte € 330.203 – € 364.961). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.439.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Aremberglaan 28 in Wateringen?
Voor Van Aremberglaan 28 adviseren wij een bod van € 370.721 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Aremberglaan 28 in Wateringen?
De geschatte bruto maandlasten van Van Aremberglaan 28 in Wateringen bedragen € 1.851 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.965 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.755 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Aremberglaan 28 in Wateringen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Aremberglaan 28 in Wateringen is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 32.776) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Aremberglaan 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vliettuinen is € 499.000. De geschatte marktwaarde van Van Aremberglaan 28 ligt rond € 358.965. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Aremberglaan 28?
Huishoudens in de buurt van Van Aremberglaan 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vliettuinen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.