Huiswaardemeter

Woningwaarde Van de Kerckhovestraat 20

2291RE Wateringen

98 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 5.064Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 496.272
+10,0%
[ € 436.719 – € 555.825 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 481.473[ € 457.399 – € 505.547 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 511.526[ € 485.300 – € 536.385 ]

Wat is mijn huis waard?

Van de Kerckhovestraat 20 in Wateringen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 496.272 (€ 5.064 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.944Sinds september +0,8%
+€ 45.31312 maanden +10,0%
+€ 27.84212 mnd vs. NL +6,2%
Van de Kerckhovestraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 496.272 voor Van de Kerckhovestraat 20 in Wateringen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van de Kerckhovestraat 20 in Wateringen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 511.526. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 496.272.

Verwachte verkoopprijs Van de Kerckhovestraat 20
€ 511.526[ € 485.300 – € 536.385 ]
Verkoper houdt over€ 504.649−€ 6.877 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 523.907+€ 12.381 kosten koper
Verkoopprijs€ 511.526
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.627
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 504.649

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van de Kerckhovestraat 20 in Wateringen heeft in een verwachte vraagprijs van € 481.473. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.913 per m².

Verwachte vraagprijs Van de Kerckhovestraat 20
Onder gem. in buurt VliettuinenBoven gem.
€ 481.473[ € 457.399 – € 505.547 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.913[ € 4.667 – € 5.159 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vliettuinen
€ 737.227[ € 369.500 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van de Kerckhovestraat 20 adviseren wij in een bod van € 511.526, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 481.473 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 496.272+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 511.526+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 537.102+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van de Kerckhovestraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 481.473 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van de Kerckhovestraat 20 in Wateringen bedragen € 2.537 per maand bij een woningwaarde van € 496.272. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 696.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.537/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.427
OZB€ 28
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.537
Totaal betaald over 30 jaar€ 873.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van de Kerckhovestraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 496.272
Verwachte verkoopprijs€ 511.526
Verwachte vraagprijs€ 481.473
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtVliettuinen→
PlaatsWateringen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vliettuinen besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (26%)
C (11%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vliettuinen

Vliettuinen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

44,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duijvesteijnstraat 45, 2291RV Wateringen
Duijvesteijnstraat 45
1989 · 87 m²
€ 460.997
Straatbeeld van Van de Kerckhovestraat 17, 2291RE Wateringen
Van de Kerckhovestraat 17
1988 · 123 m²
€ 535.279
Straatbeeld van Verhoevenstraat 13, 2291RN Wateringen
Verhoevenstraat 13
1992 · 146 m²
€ 606.187
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van de Kerckhovestraat 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 496.272 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vliettuinen willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Van de Kerckhovestraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van de Kerckhovestraat 20 in Wateringen.

Wat is Van de Kerckhovestraat 20 in Wateringen waard?
Van de Kerckhovestraat 20 in Wateringen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 496.272 (bandbreedte € 436.719 – € 555.825). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vliettuinen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van de Kerckhovestraat 20 in Wateringen?
De verwachte vraagprijs van Van de Kerckhovestraat 20 in Wateringen is in oktober 2026 € 481.473 (bandbreedte € 457.399 – € 505.547). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.064.
Hoeveel moet ik overbieden op Van de Kerckhovestraat 20 in Wateringen?
Voor Van de Kerckhovestraat 20 adviseren wij een bod van € 511.526 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van de Kerckhovestraat 20 in Wateringen?
De geschatte bruto maandlasten van Van de Kerckhovestraat 20 in Wateringen bedragen € 2.537 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 496.272 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.427 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van de Kerckhovestraat 20 in Wateringen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van de Kerckhovestraat 20 in Wateringen is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 45.313) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van de Kerckhovestraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vliettuinen is € 499.000. De geschatte marktwaarde van Van de Kerckhovestraat 20 ligt rond € 496.272. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van de Kerckhovestraat 20?
Huishoudens in de buurt van Van de Kerckhovestraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vliettuinen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.