Huiswaardemeter

Woningwaarde Mommastraat 29

2291RR Wateringen

108 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.962Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 535.851
+10,0%
[ € 471.549 – € 600.153 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 519.720[ € 493.734 – € 545.706 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 552.482[ € 524.346 – € 579.540 ]

Wat is mijn huis waard?

Mommastraat 29 in Wateringen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 535.851 (€ 4.962 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.258Sinds september +0,8%
+€ 48.92612 maanden +10,0%
+€ 30.06212 mnd vs. NL +6,2%
Mommastraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 535.851 voor Mommastraat 29 in Wateringen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mommastraat 29 in Wateringen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 552.482. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 535.851.

Verwachte verkoopprijs Mommastraat 29
€ 552.482[ € 524.346 – € 579.540 ]
Verkoper houdt over€ 545.155−€ 7.327 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 565.682+€ 13.200 kosten koper
Verkoopprijs€ 552.482
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.077
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 545.155

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mommastraat 29 in Wateringen heeft in een verwachte vraagprijs van € 519.720. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.812 per m².

Verwachte vraagprijs Mommastraat 29
Onder gem. in buurt VliettuinenBoven gem.
€ 519.720[ € 493.734 – € 545.706 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.812[ € 4.572 – € 5.053 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vliettuinen
€ 737.227[ € 369.500 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mommastraat 29 adviseren wij in een bod van € 552.482, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 519.720 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 535.851+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 552.482+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 580.106+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mommastraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 519.720 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mommastraat 29 in Wateringen bedragen € 2.736 per maand bij een woningwaarde van € 535.851. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 736.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.736/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.620
OZB€ 31
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.736
Totaal betaald over 30 jaar€ 943.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mommastraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 535.851
Verwachte verkoopprijs€ 552.482
Verwachte vraagprijs€ 519.720
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtVliettuinen→
PlaatsWateringen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vliettuinen besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (26%)
C (11%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vliettuinen

Vliettuinen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

44,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van de Kerckhovestraat 17, 2291RE Wateringen
Van de Kerckhovestraat 17
1988 · 123 m²
€ 535.279
Straatbeeld van Duijvesteijnstraat 45, 2291RV Wateringen
Duijvesteijnstraat 45
1989 · 87 m²
€ 460.997
Straatbeeld van Verhoevenstraat 13, 2291RN Wateringen
Verhoevenstraat 13
1992 · 146 m²
€ 606.187
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mommastraat 29 ligt met een geschatte woningwaarde van € 535.851 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vliettuinen willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mommastraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mommastraat 29 in Wateringen.

Wat is Mommastraat 29 in Wateringen waard?
Mommastraat 29 in Wateringen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 535.851 (bandbreedte € 471.549 – € 600.153). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vliettuinen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mommastraat 29 in Wateringen?
De verwachte vraagprijs van Mommastraat 29 in Wateringen is in oktober 2026 € 519.720 (bandbreedte € 493.734 – € 545.706). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.962.
Hoeveel moet ik overbieden op Mommastraat 29 in Wateringen?
Voor Mommastraat 29 adviseren wij een bod van € 552.482 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mommastraat 29 in Wateringen?
De geschatte bruto maandlasten van Mommastraat 29 in Wateringen bedragen € 2.736 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 535.851 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.620 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mommastraat 29 in Wateringen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mommastraat 29 in Wateringen is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 48.926) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mommastraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vliettuinen is € 499.000. De geschatte marktwaarde van Mommastraat 29 ligt rond € 535.851. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mommastraat 29?
Huishoudens in de buurt van Mommastraat 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vliettuinen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.