Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Egmondlaan 49

2291RS Wateringen

Te koop
95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 5.757Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 546.951
+9,1%
[ € 481.317 – € 612.585 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 530.711[ € 504.175 – € 557.247 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 563.140[ € 534.930 – € 591.239 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Egmondlaan 49 in Wateringen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 546.951 (€ 5.757 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.347Sinds mei +0,8%
+€ 45.49912 maanden +9,1%
+€ 24.23412 mnd vs. NL +4,8%
Van Egmondlaan 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 546.951 voor Van Egmondlaan 49 in Wateringen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Egmondlaan 49 in Wateringen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 563.140. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 546.951.

Verwachte verkoopprijs Van Egmondlaan 49
€ 563.140[ € 534.930 – € 591.239 ]
Verkoper houdt over€ 555.695−€ 7.445 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 576.553+€ 13.413 kosten koper
Verkoopprijs€ 563.140
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.195
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 555.695

Wat is de vraagprijs?

Van Egmondlaan 49 in Wateringen staat in te koop voor € 530.711. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.586 per m².

Vraagprijs Van Egmondlaan 49
Onder gem. in buurt VliettuinenBoven gem.
€ 530.711[ € 504.175 – € 557.247 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.586[ € 5.307 – € 5.866 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vliettuinen
€ 623.545[ € 365.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Egmondlaan 49 adviseren wij in een bod van € 563.140, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 530.711 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 546.951+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 563.140+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 591.297+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Egmondlaan 49 zal in bij een vraagprijs van € 530.711 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Egmondlaan 49 in Wateringen bedragen € 2.747 per maand bij een woningwaarde van € 546.951. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 273.000€ 820.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.747/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.675
OZB€ 15
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.747
Totaal betaald over 30 jaar€ 963.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Egmondlaan 49

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 546.951
Verwachte verkoopprijs€ 563.140
Vraagprijs€ 530.711
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtVliettuinen→
PlaatsWateringen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vliettuinen besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (26%)
C (12%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vliettuinen

Vliettuinen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

44,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van de Kerckhovestraat 17, 2291RE Wateringen
Van de Kerckhovestraat 17
1988 · 123 m²
€ 530.021
Straatbeeld van Verhoevenstraat 13, 2291RN Wateringen
Verhoevenstraat 13
1992 · 146 m²
€ 600.232
Straatbeeld van Penbalk 7, 2291ML Wateringen
Penbalk 7
1987 · 114 m²
€ 506.030
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Egmondlaan 49 ligt met een geschatte woningwaarde van € 546.951 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vliettuinen willen wonen. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Egmondlaan 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Egmondlaan 49 in Wateringen.

Wat is Van Egmondlaan 49 in Wateringen waard?
Van Egmondlaan 49 in Wateringen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 546.951 (bandbreedte € 481.317 – € 612.585). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vliettuinen.
Wat is de vraagprijs van Van Egmondlaan 49 in Wateringen?
Van Egmondlaan 49 in Wateringen staat in juni 2026 te koop voor € 530.711. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.757.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Egmondlaan 49 in Wateringen?
Voor Van Egmondlaan 49 adviseren wij een bod van € 563.140 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Egmondlaan 49 in Wateringen?
De geschatte bruto maandlasten van Van Egmondlaan 49 in Wateringen bedragen € 2.868 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 546.951 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.675 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 126 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Egmondlaan 49 in Wateringen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Egmondlaan 49 in Wateringen is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 45.499) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Egmondlaan 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vliettuinen is € 499.000. De geschatte marktwaarde van Van Egmondlaan 49 ligt rond € 546.951. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Egmondlaan 49?
Huishoudens in de buurt van Van Egmondlaan 49 besteden in juni 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vliettuinen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.