Huiswaardemeter

Woningwaarde Vliethof 70

2291RZ Wateringen

107 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.659Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.528
+10,0%
[ € 344.545 – € 438.511 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 378.924[ € 359.978 – € 397.870 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.551[ € 384.097 – € 424.527 ]

Wat is mijn huis waard?

Vliethof 70 in Wateringen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.528 (€ 3.659 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.112Sinds september +0,8%
+€ 35.74912 maanden +10,0%
+€ 21.96612 mnd vs. NL +6,2%
Vliethof 70
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.528 voor Vliethof 70 in Wateringen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vliethof 70 in Wateringen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.551. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 391.528.

Verwachte verkoopprijs Vliethof 70
€ 404.551[ € 384.097 – € 424.527 ]
Verkoper houdt over€ 398.851−€ 5.700 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.792+€ 10.241 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.551
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.450
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.851

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vliethof 70 in Wateringen heeft in een verwachte vraagprijs van € 378.924. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.541 per m².

Verwachte vraagprijs Vliethof 70
Onder gem. in buurt Wateringen CentrumgebiedBoven gem.
€ 378.924[ € 359.978 – € 397.870 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.541[ € 3.364 – € 3.718 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wateringen Centrumgebied
€ 469.917[ € 315.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vliethof 70 adviseren wij in een bod van € 404.551, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 378.924 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.528+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.551+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.779+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vliethof 70 zal in bij een vraagprijs van € 378.924 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vliethof 70 in Wateringen bedragen € 2.022 per maand bij een woningwaarde van € 391.528. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.022/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.915
OZB€ 22
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.022
Totaal betaald over 30 jaar€ 689.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vliethof 70

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte107 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.528
Verwachte verkoopprijs€ 404.551
Verwachte vraagprijs€ 378.924
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtWateringen Centrumgebied→
PlaatsWateringen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wateringen Centrumgebied besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (16%)
C (33%)
D (7%)
E (3%)
F (1%)
G (6%)

Wonen in Wateringen Centrumgebied

Wateringen Centrumgebied biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

25%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heerenvliet 1, 2291CZ Wateringen
Heerenvliet 1
2005 · 128 m²
€ 545.869
Straatbeeld van Pleinwand 1, 2291DB Wateringen
Pleinwand 1
1978 · 124 m²
€ 441.658
Straatbeeld van Pleinwand 26, 2291DB Wateringen
Pleinwand 26
1978 · 125 m²
€ 464.972
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vliethof 70 ligt met een geschatte woningwaarde van € 391.528 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wateringen Centrumgebied willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vliethof 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vliethof 70 in Wateringen.

Wat is Vliethof 70 in Wateringen waard?
Vliethof 70 in Wateringen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.528 (bandbreedte € 344.545 – € 438.511). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wateringen Centrumgebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vliethof 70 in Wateringen?
De verwachte vraagprijs van Vliethof 70 in Wateringen is in oktober 2026 € 378.924 (bandbreedte € 359.978 – € 397.870). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.659.
Hoeveel moet ik overbieden op Vliethof 70 in Wateringen?
Voor Vliethof 70 adviseren wij een bod van € 404.551 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vliethof 70 in Wateringen?
De geschatte bruto maandlasten van Vliethof 70 in Wateringen bedragen € 2.022 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.528 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.915 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vliethof 70 in Wateringen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vliethof 70 in Wateringen is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 35.749) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vliethof 70?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wateringen Centrumgebied is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Vliethof 70 ligt rond € 391.528. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vliethof 70?
Huishoudens in de buurt van Vliethof 70 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wateringen Centrumgebied heeft 4% van de woningen zonnepanelen.