Huiswaardemeter
Straatbeeld van Pleinwand 1, 2291DB Wateringen

Woningwaarde Pleinwand 1

2291DB Wateringen

124 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.562Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.658
+9,3%
[ € 388.659 – € 494.657 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 428.545[ € 407.118 – € 449.972 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 455.173[ € 431.952 – € 477.420 ]

Wat is mijn huis waard?

Pleinwand 1 in Wateringen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 441.658 (€ 3.562 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.510Sinds juli +0,8%
+€ 37.68812 maanden +9,3%
+€ 23.42012 mnd vs. NL +5,8%
Pleinwand 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.658 voor Pleinwand 1 in Wateringen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pleinwand 1 in Wateringen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 455.173. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 441.658.

Verwachte verkoopprijs Pleinwand 1
€ 455.173[ € 431.952 – € 477.420 ]
Verkoper houdt over€ 448.916−€ 6.257 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.426+€ 11.253 kosten koper
Verkoopprijs€ 455.173
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.007
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.916

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pleinwand 1 in Wateringen heeft in een verwachte vraagprijs van € 428.545. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.456 per m².

Verwachte vraagprijs Pleinwand 1
Onder gem. in WateringenBoven gem.
€ 428.545[ € 407.118 – € 449.972 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.456[ € 3.283 – € 3.629 ]
Gem. vraagprijs in Wateringen
€ 792.960[ € 375.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pleinwand 1 adviseren wij in een bod van € 455.173, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 428.545 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.658+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 455.173+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.932+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pleinwand 1 zal in bij een vraagprijs van € 428.545 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pleinwand 1 in Wateringen bedragen € 2.274 per maand bij een woningwaarde van € 441.658. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 642.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.274/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.160
OZB€ 25
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.274
Totaal betaald over 30 jaar€ 777.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pleinwand 1

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte124 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.658
Verwachte verkoopprijs€ 455.173
Verwachte vraagprijs€ 428.545
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtWateringen Centrumgebied→
PlaatsWateringen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wateringen Centrumgebied besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (16%)
C (33%)
D (7%)
E (3%)
F (1%)
G (6%)

Wonen in Wateringen Centrumgebied

Wateringen Centrumgebied biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

25%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pleinwand 26, 2291DB Wateringen
Pleinwand 26
1978 · 125 m²
€ 464.972
Straatbeeld van De Colman 28, 2291JN Wateringen
De Colman 28
1976 · 123 m²
€ 529.471
Straatbeeld van Harry Hoekstraat 144, 2291ST Wateringen
Harry Hoekstraat 144
1971 · 126 m²
€ 519.202
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 441.658 zit Pleinwand 1 in het middensegment van Wateringen Centrumgebied — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Pleinwand 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pleinwand 1 in Wateringen.

Wat is Pleinwand 1 in Wateringen waard?
Pleinwand 1 in Wateringen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.658 (bandbreedte € 388.659 – € 494.657). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wateringen Centrumgebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pleinwand 1 in Wateringen?
De verwachte vraagprijs van Pleinwand 1 in Wateringen is in augustus 2026 € 428.545 (bandbreedte € 407.118 – € 449.972). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.562.
Hoeveel moet ik overbieden op Pleinwand 1 in Wateringen?
Voor Pleinwand 1 adviseren wij een bod van € 455.173 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pleinwand 1 in Wateringen?
De geschatte bruto maandlasten van Pleinwand 1 in Wateringen bedragen € 2.274 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.658 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.160 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pleinwand 1 in Wateringen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pleinwand 1 in Wateringen is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 37.688) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pleinwand 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wateringen Centrumgebied is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Pleinwand 1 ligt rond € 441.658. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pleinwand 1?
Huishoudens in de buurt van Pleinwand 1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wateringen Centrumgebied heeft 4% van de woningen zonnepanelen.