Huiswaardemeter
Straatbeeld van Pleinwand 26, 2291DB Wateringen

Woningwaarde Pleinwand 26

2291DB Wateringen

125 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.720Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.972
+9,3%
[ € 409.175 – € 520.769 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.937[ € 428.390 – € 473.484 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 479.444[ € 454.950 – € 502.840 ]

Wat is mijn huis waard?

Pleinwand 26 in Wateringen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 464.972 (€ 3.720 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.695Sinds juli +0,8%
+€ 39.67712 maanden +9,3%
+€ 24.65512 mnd vs. NL +5,8%
Pleinwand 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.972 voor Pleinwand 26 in Wateringen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pleinwand 26 in Wateringen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 479.444. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 464.972.

Verwachte verkoopprijs Pleinwand 26
€ 479.444[ € 454.950 – € 502.840 ]
Verkoper houdt over€ 472.920−€ 6.524 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 491.183+€ 11.739 kosten koper
Verkoopprijs€ 479.444
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.274
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.920

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pleinwand 26 in Wateringen heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.937. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.607 per m².

Verwachte vraagprijs Pleinwand 26
Onder gem. in WateringenBoven gem.
€ 450.937[ € 428.390 – € 473.484 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.607[ € 3.427 – € 3.788 ]
Gem. vraagprijs in Wateringen
€ 792.960[ € 375.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pleinwand 26 adviseren wij in een bod van € 479.444, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 450.937 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.972+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 479.444+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 503.416+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pleinwand 26 zal in bij een vraagprijs van € 450.937 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pleinwand 26 in Wateringen bedragen € 2.390 per maand bij een woningwaarde van € 464.972. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 665.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.390/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.274
OZB€ 27
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.390
Totaal betaald over 30 jaar€ 818.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pleinwand 26

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte125 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.972
Verwachte verkoopprijs€ 479.444
Verwachte vraagprijs€ 450.937
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtWateringen Centrumgebied→
PlaatsWateringen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wateringen Centrumgebied besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (16%)
C (33%)
D (7%)
E (3%)
F (1%)
G (6%)

Wonen in Wateringen Centrumgebied

Wateringen Centrumgebied biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

25%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pleinwand 1, 2291DB Wateringen
Pleinwand 1
1978 · 124 m²
€ 441.658
Straatbeeld van De Colman 28, 2291JN Wateringen
De Colman 28
1976 · 123 m²
€ 529.471
Straatbeeld van Harry Hoekstraat 144, 2291ST Wateringen
Harry Hoekstraat 144
1971 · 126 m²
€ 519.202
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 464.972 zit Pleinwand 26 in het middensegment van Wateringen Centrumgebied — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Pleinwand 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pleinwand 26 in Wateringen.

Wat is Pleinwand 26 in Wateringen waard?
Pleinwand 26 in Wateringen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.972 (bandbreedte € 409.175 – € 520.769). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wateringen Centrumgebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pleinwand 26 in Wateringen?
De verwachte vraagprijs van Pleinwand 26 in Wateringen is in augustus 2026 € 450.937 (bandbreedte € 428.390 – € 473.484). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.720.
Hoeveel moet ik overbieden op Pleinwand 26 in Wateringen?
Voor Pleinwand 26 adviseren wij een bod van € 479.444 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pleinwand 26 in Wateringen?
De geschatte bruto maandlasten van Pleinwand 26 in Wateringen bedragen € 2.390 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.972 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.274 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pleinwand 26 in Wateringen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pleinwand 26 in Wateringen is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 39.677) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pleinwand 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wateringen Centrumgebied is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Pleinwand 26 ligt rond € 464.972. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pleinwand 26?
Huishoudens in de buurt van Pleinwand 26 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wateringen Centrumgebied heeft 4% van de woningen zonnepanelen.