Huiswaardemeter
Straatbeeld van Het Tolland 108, 2291VV Wateringen

Woningwaarde Het Tolland 108

2291VV Wateringen

Te koop
119 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.914Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 584.765
+10,0%
[ € 514.593 – € 654.937 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 567.423[ € 539.052 – € 595.794 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 602.073[ € 571.934 – € 632.137 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Tolland 108 in Wateringen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 584.765 (€ 4.914 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.647Sinds september +0,8%
+€ 53.39312 maanden +10,0%
+€ 32.80712 mnd vs. NL +6,2%
Het Tolland 108
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 584.765 voor Het Tolland 108 in Wateringen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Tolland 108 in Wateringen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 602.073. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 584.765.

Verwachte verkoopprijs Het Tolland 108
€ 602.073[ € 571.934 – € 632.137 ]
Verkoper houdt over€ 594.200−€ 7.873 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 616.264+€ 14.191 kosten koper
Verkoopprijs€ 602.073
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.623
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 594.200

Wat is de vraagprijs?

Het Tolland 108 in Wateringen staat in te koop voor € 567.423. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.768 per m².

Vraagprijs Het Tolland 108
Onder gem. in buurt Wateringen CentrumgebiedBoven gem.
€ 567.423[ € 539.052 – € 595.794 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.768[ € 4.530 – € 5.007 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wateringen Centrumgebied
€ 469.917[ € 315.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Tolland 108 adviseren wij in een bod van € 602.073, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 567.423 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 584.765+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 602.073+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 632.177+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Tolland 108 zal in bij een vraagprijs van € 567.423 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Tolland 108 in Wateringen bedragen € 2.981 per maand bij een woningwaarde van € 584.765. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 785.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.981/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.860
OZB€ 34
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.981
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.029.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Tolland 108

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 584.765
Verwachte verkoopprijs€ 602.073
Vraagprijs€ 567.423
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtWateringen Centrumgebied→
PlaatsWateringen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wateringen Centrumgebied besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (16%)
C (33%)
D (7%)
E (3%)
F (1%)
G (6%)

Wonen in Wateringen Centrumgebied

Wateringen Centrumgebied biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

25%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pleinwand 1, 2291DB Wateringen
Pleinwand 1
1978 · 124 m²
€ 441.658
Straatbeeld van Pleinwand 26, 2291DB Wateringen
Pleinwand 26
1978 · 125 m²
€ 464.972
Straatbeeld van Plein 78, 2291CC Wateringen
Plein 78
1976 · 60 m²
€ 337.326
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Het Tolland 108 valt met een geschatte woningwaarde van € 584.765 duidelijk in het hogere segment van Wateringen Centrumgebied. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Het Tolland 108

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Tolland 108 in Wateringen.

Wat is Het Tolland 108 in Wateringen waard?
Het Tolland 108 in Wateringen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 584.765 (bandbreedte € 514.593 – € 654.937). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wateringen Centrumgebied.
Wat is de vraagprijs van Het Tolland 108 in Wateringen?
Het Tolland 108 in Wateringen staat in oktober 2026 te koop voor € 567.423. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.914.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Tolland 108 in Wateringen?
Voor Het Tolland 108 adviseren wij een bod van € 602.073 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Tolland 108 in Wateringen?
De geschatte bruto maandlasten van Het Tolland 108 in Wateringen bedragen € 2.981 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 584.765 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.860 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Tolland 108 in Wateringen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Tolland 108 in Wateringen is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 53.393) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Tolland 108?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wateringen Centrumgebied is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Het Tolland 108 ligt rond € 584.765. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Tolland 108?
Huishoudens in de buurt van Het Tolland 108 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wateringen Centrumgebied heeft 4% van de woningen zonnepanelen.