Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem III straat 76

2291TN Wateringen

157 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 4.692Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 736.660
+10,0%
[ € 648.261 – € 825.059 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 718.623[ € 682.692 – € 754.554 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 755.150[ € 716.827 – € 792.282 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem III straat 76 in Wateringen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 736.660 (€ 4.692 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.854Sinds september +0,8%
+€ 67.26212 maanden +10,0%
+€ 41.32912 mnd vs. NL +6,2%
Willem III straat 76
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 736.660 voor Willem III straat 76 in Wateringen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem III straat 76 in Wateringen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 755.150. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 736.660.

Verwachte verkoopprijs Willem III straat 76
€ 755.150[ € 716.827 – € 792.282 ]
Verkoper houdt over€ 745.593−€ 9.557 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 772.403+€ 17.253 kosten koper
Verkoopprijs€ 755.150
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.307
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 745.593

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem III straat 76 in Wateringen heeft in een verwachte vraagprijs van € 718.623. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.577 per m².

Verwachte vraagprijs Willem III straat 76
Onder gem. in buurt Hofwijk en OranjehofBoven gem.
€ 718.623[ € 682.692 – € 754.554 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.577[ € 4.348 – € 4.806 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hofwijk en Oranjehof
€ 791.429[ € 425.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem III straat 76 adviseren wij in een bod van € 755.150, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 718.623 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 736.660+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 755.150+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 792.908+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem III straat 76 zal in bij een vraagprijs van € 718.623 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem III straat 76 in Wateringen bedragen € 3.740 per maand bij een woningwaarde van € 736.660. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 937.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.740/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.602
OZB€ 42
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.740
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.296.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem III straat 76

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 736.660
Verwachte verkoopprijs€ 755.150
Verwachte vraagprijs€ 718.623
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtHofwijk en Oranjehof→
PlaatsWateringen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hofwijk en Oranjehof besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (42%)
B (9%)
C (18%)
D (11%)
E (13%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Hofwijk en Oranjehof

Hofwijk en Oranjehof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

45%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelminastraat 22, 2291TZ Wateringen
Wilhelminastraat 22
2014 · 125 m²
€ 619.394
Straatbeeld van Kerklaan 24A, 2291CH Wateringen
Kerklaan 24A
2009 · 82 m²
€ 439.168
Straatbeeld van Langemeijerpad 8, 2291ZL Wateringen
Langemeijerpad 8
2013 · 161 m²
€ 712.069
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem III straat 76 valt met een geschatte woningwaarde van € 736.660 duidelijk in het hogere segment van Hofwijk en Oranjehof. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Willem III straat 76

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem III straat 76 in Wateringen.

Wat is Willem III straat 76 in Wateringen waard?
Willem III straat 76 in Wateringen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 736.660 (bandbreedte € 648.261 – € 825.059). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hofwijk en Oranjehof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem III straat 76 in Wateringen?
De verwachte vraagprijs van Willem III straat 76 in Wateringen is in oktober 2026 € 718.623 (bandbreedte € 682.692 – € 754.554). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.692.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem III straat 76 in Wateringen?
Voor Willem III straat 76 adviseren wij een bod van € 755.150 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem III straat 76 in Wateringen?
De geschatte bruto maandlasten van Willem III straat 76 in Wateringen bedragen € 3.740 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 736.660 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.602 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem III straat 76 in Wateringen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem III straat 76 in Wateringen is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 67.262) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem III straat 76?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hofwijk en Oranjehof is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Willem III straat 76 ligt rond € 736.660. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem III straat 76?
Huishoudens in de buurt van Willem III straat 76 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hofwijk en Oranjehof heeft 12% van de woningen zonnepanelen.