Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Pruisenstraat 26

2291ZB Wateringen

137 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2016Bouwjaar
€ 4.647Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 636.704
+10,0%
[ € 560.300 – € 713.108 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 620.834[ € 589.792 – € 651.876 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 652.980[ € 619.871 – € 685.122 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Pruisenstraat 26 in Wateringen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 636.704 (€ 4.647 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.060Sinds september +0,8%
+€ 58.13512 maanden +10,0%
+€ 35.72112 mnd vs. NL +6,2%
Van Pruisenstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 636.704 voor Van Pruisenstraat 26 in Wateringen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Pruisenstraat 26 in Wateringen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 652.980. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 636.704.

Verwachte verkoopprijs Van Pruisenstraat 26
€ 652.980[ € 619.871 – € 685.122 ]
Verkoper houdt over€ 644.547−€ 8.433 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 668.190+€ 15.210 kosten koper
Verkoopprijs€ 652.980
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.183
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 644.547

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Pruisenstraat 26 in Wateringen heeft in een verwachte vraagprijs van € 620.834. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.532 per m².

Verwachte vraagprijs Van Pruisenstraat 26
Onder gem. in buurt VliettuinenBoven gem.
€ 620.834[ € 589.792 – € 651.876 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.532[ € 4.305 – € 4.758 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vliettuinen
€ 737.227[ € 369.500 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Pruisenstraat 26 adviseren wij in een bod van € 652.980, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 620.834 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 636.704+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 652.980+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 685.629+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Pruisenstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 620.834 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Pruisenstraat 26 in Wateringen bedragen € 3.243 per maand bij een woningwaarde van € 636.704. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 837.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.243/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.114
OZB€ 37
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.243
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.121.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Pruisenstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 636.704
Verwachte verkoopprijs€ 652.980
Verwachte vraagprijs€ 620.834
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtVliettuinen→
PlaatsWateringen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vliettuinen besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (26%)
C (11%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vliettuinen

Vliettuinen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

44,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Singel 60, 2291ZM Wateringen
Singel 60
2015 · 122 m²
€ 591.104
Straatbeeld van Langemeijerpad 8, 2291ZL Wateringen
Langemeijerpad 8
2013 · 161 m²
€ 712.069
Straatbeeld van Albert van Schoonhovenlaan 48, 2291ZC Wateringen
Albert van Schoonhovenlaan 48
2011 · 80 m²
€ 377.524
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 636.704 ligt Van Pruisenstraat 26 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vliettuinen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Van Pruisenstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Pruisenstraat 26 in Wateringen.

Wat is Van Pruisenstraat 26 in Wateringen waard?
Van Pruisenstraat 26 in Wateringen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 636.704 (bandbreedte € 560.300 – € 713.108). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vliettuinen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Pruisenstraat 26 in Wateringen?
De verwachte vraagprijs van Van Pruisenstraat 26 in Wateringen is in oktober 2026 € 620.834 (bandbreedte € 589.792 – € 651.876). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.647.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Pruisenstraat 26 in Wateringen?
Voor Van Pruisenstraat 26 adviseren wij een bod van € 652.980 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Pruisenstraat 26 in Wateringen?
De geschatte bruto maandlasten van Van Pruisenstraat 26 in Wateringen bedragen € 3.243 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 636.704 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.114 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Pruisenstraat 26 in Wateringen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Pruisenstraat 26 in Wateringen is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 58.135) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Pruisenstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vliettuinen is € 499.000. De geschatte marktwaarde van Van Pruisenstraat 26 ligt rond € 636.704. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Pruisenstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Van Pruisenstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vliettuinen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.