Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Pruisenstraat 6

2291ZB Wateringen

129 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2016Bouwjaar
€ 4.531Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 584.548
+10,0%
[ € 514.402 – € 654.694 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 567.440[ € 539.068 – € 595.812 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 602.172[ € 571.412 – € 631.561 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Pruisenstraat 6 in Wateringen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 584.548 (€ 4.531 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.646Sinds september +0,8%
+€ 53.37312 maanden +10,0%
+€ 32.79512 mnd vs. NL +6,2%
Van Pruisenstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 584.548 voor Van Pruisenstraat 6 in Wateringen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Pruisenstraat 6 in Wateringen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 602.172. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 584.548.

Verwachte verkoopprijs Van Pruisenstraat 6
€ 602.172[ € 571.412 – € 631.561 ]
Verkoper houdt over€ 594.298−€ 7.874 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 616.365+€ 14.193 kosten koper
Verkoopprijs€ 602.172
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.624
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 594.298

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Pruisenstraat 6 in Wateringen heeft in een verwachte vraagprijs van € 567.440. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.399 per m².

Verwachte vraagprijs Van Pruisenstraat 6
Onder gem. in buurt VliettuinenBoven gem.
€ 567.440[ € 539.068 – € 595.812 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.399[ € 4.179 – € 4.619 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vliettuinen
€ 737.227[ € 369.500 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Pruisenstraat 6 adviseren wij in een bod van € 602.172, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 567.440 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 584.548+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 602.172+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 632.281+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Pruisenstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 567.440 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Pruisenstraat 6 in Wateringen bedragen € 2.983 per maand bij een woningwaarde van € 584.548. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 785.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.983/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.859
OZB€ 34
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.983
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.029.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Pruisenstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte110 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 584.548
Verwachte verkoopprijs€ 602.172
Verwachte vraagprijs€ 567.440
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtVliettuinen→
PlaatsWateringen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vliettuinen besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (26%)
C (11%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vliettuinen

Vliettuinen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

44,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Singel 60, 2291ZM Wateringen
Singel 60
2015 · 122 m²
€ 591.104
Straatbeeld van Langemeijerpad 8, 2291ZL Wateringen
Langemeijerpad 8
2013 · 161 m²
€ 712.069
Straatbeeld van Albert van Schoonhovenlaan 48, 2291ZC Wateringen
Albert van Schoonhovenlaan 48
2011 · 80 m²
€ 377.524
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 584.548 zit Van Pruisenstraat 6 in het middensegment van Vliettuinen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Van Pruisenstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Pruisenstraat 6 in Wateringen.

Wat is Van Pruisenstraat 6 in Wateringen waard?
Van Pruisenstraat 6 in Wateringen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 584.548 (bandbreedte € 514.402 – € 654.694). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vliettuinen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Pruisenstraat 6 in Wateringen?
De verwachte vraagprijs van Van Pruisenstraat 6 in Wateringen is in oktober 2026 € 567.440 (bandbreedte € 539.068 – € 595.812). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.531.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Pruisenstraat 6 in Wateringen?
Voor Van Pruisenstraat 6 adviseren wij een bod van € 602.172 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Pruisenstraat 6 in Wateringen?
De geschatte bruto maandlasten van Van Pruisenstraat 6 in Wateringen bedragen € 2.983 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 584.548 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.859 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Pruisenstraat 6 in Wateringen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Pruisenstraat 6 in Wateringen is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 53.373) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Pruisenstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vliettuinen is € 499.000. De geschatte marktwaarde van Van Pruisenstraat 6 ligt rond € 584.548. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Pruisenstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Van Pruisenstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vliettuinen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.